Недвижимость во Франции. Прогноз на 2013
К этому следует добавить ужесточение начиная с 2012 г. налогов на прибыль с продажи недвижимости, которое заставляет ряд продавцов отложить их проект продажи на лучшие времена.
Любопытно отметить также ситуацию с люксовыми объектами, хозяева которых в спешке покинули Францию, избегая обещанного 75 %-го налога на доход: несмотря на отсутствие большого количества претендентов на покупку, цены на эти объекты не снижаются, поскольку хозяевам выгоднее оплачивать довольно высокие расходы по содержанию недвижимости, нежели уступить по цене покупателю и после этого выплатить высокий налог в государственную казну.
Так, актер Жерар Депардье, покинувший Францию в декабре 2012 г., не спешит снизить стоимость своего особняка площадью 1800 м² на улице Шерш-Миди в 6-м округе Парижа, который он оценил в 50 млн. евро.
Позиция покупателей тоже ясна – недостаточные финансы не позволяют среднему французу с месячным доходом в 2 354 евро на семью приобретать, к примеру, в Париже квартиры, средняя стоимость которых за квадратный метр перевалила за 8,5 тысяч евро!
В связи с этим, даже рекордно низкие кредитные ставки (чуть более 3%), предлагаемые банковскими учреждениями своим клиентам, не в состоянии позволить кандидатам на покупку осуществить свою мечту.
Эксперты весьма пессимистичны в отношении перспектив недвижимости и в любом случае рекомендуют не откладывать покупку на дальние времена, если был найден подходящий объект. Разумеется, торг может быть уместен.
28.02.2013