Недвижимость на Украине
Украина известна своими народными традициями, богатой культурой и шедеврами украинской и древнерусской архитектуры. На территории страны находятся 2 горных массива: на юге – Крым, на западе – Карпаты. Особенным спросом пользуется недвижимость в Украине в Крыму. Этот живописный полуостров у многих ассоциируется с отдыхом на Черном море (среди известных курортов-здравниц можно выделить Ялту, Коктебель, Феодосию, Мисхор, Гурзуф). Здесь расположено больше 800 пещер. Одна из них – пещера Мраморная на горе Чатыр-Даг, украшенная сталагмитами и сталактитами, по своей красоте и благоустройству вошла в пятерку известнейших в Европе. В Карпатах туристический сезон длится круглый год. В этой местности на недвижимость на Украине цены растут. Спрос на нее, в частности у россиян, повышен из-за множества факторов, в т.ч.: схожих многовековых культурных традиций обеих стран, языков, территориальной близости и доступных цен (если сравнивать с Европой).
Киев – столица Украины – один из древнейших городов Европы. Ему больше полутора тысяч лет. Около 2 тысяч объектов Киева относится к историческим и архитектурным памятникам. Необыкновенный шарм старины города на реке Днепр, а также его современные возможности покорят вас и подарят незабываемые впечатления.
Процедура покупки недвижимости в Украине
-

Украина, Ялта
€ 411 540
На небольшом склоне в пгт «Восход», г. Ялта, прикрытым с севера грядой Крымских гор, в одном из немногих нетронутых человеком уголков дикой природы, рядом c Никитским ботаническим садом, в окружении девственных реликтовых деревьев (можжевельник, сосна, ясень, кусты розмарина), на участке площадью 8 соток, искусственно созданном чередой подпорных стен, расположен этот 2-х этажный жилой дом с мансардой, общей площадью 267,7 м2 и открытой террасой 80,4 м2 c видом на море. Морской воздух в сочетании с воздухом хвойного леса, насыщенного фитонцидами – веществами, способными поражать бактерии, являются настоящей фабрикой здоровья и благотворно влияют на организм человека. Болезни бронхов, ангина, астматические явления постепенно исчезают сами собой, а тишина и пение птиц успокаивают нервную систему, восстанавливают силы. Дом построен в сейсмостойком исполнении и состоит из мощного металлического каркаса на железобетонном фундаменте с деревянно-щитовым ограждением стен. В доме три 2-х комнатные квартиры с отдельным входом, кухнями, душевыми, санузлами. Кроме этого в доме имеется общая кухня со столовой, инфракрасная сауна и ванна. В мансарде расположены три отдельные комнаты. На 2-ом этаже общий выход на террасу пл. 80,4 м2. Дом можно использовать как мини гостиницу. До моря приблизительно 1,5 км. Наружные инженерные сети - водопровод, канализация, кабельные сети, сети газоснабжения - в собственности, имеются договора с коммунальными службами. Земля в аренде на 50 лет. Все правоустанавливающие документы имеются.
va-semenenko@rambler.ru, 8911 922 93 66, +38 067 162 87 53
Валентин Александрович
Подробнее
Согласно Закону Украины «О собственности», субъектами права собственности могут быть как другие государства, их юрлица, так и граждане иных государств, лица без гражданства.
После того, как объект недвижимости выбран, необходимо подписать предварительный договор о купле-продаже, оплатить депозит (5% от суммы сделки), подписать его в присутствии нотариуса. После подписания основного (нотариального) контракта купли-продажи производится оплата 95% от общей суммы, указанной в договоре. Затем нужна регистрация покупки в государственных органах.
Для того чтобы заключить договор купли-продажи, вам потребуются:
– паспорт (для жителей России) или паспорт с действующей визой (для проживающих в тех странах, с которыми Украиной установлен визовый режим) либо с видом на жительство в Украине;
– справка о присвоении ИНН по данным государственного реестра физических лиц – налогоплательщиков (ее можно получить в налоговой инспекции, заполнив карточку ф.1ДР, по предъявлению паспорта);
– присутствие мужа (жены) или предоставление его (ее) согласия на заключение сделки (нотариально заверенное).
При осуществлении операций купли-продажи недвижимости на Украине нужно учесть некоторые формальности:
- доход от продажи объекта недвижимости определяют, исходя из цены, которая указана в соглашении о купле-продаже (однако не ниже, чем его оценочная стоимость);
- расходы на покупку недвижимости на Украине фиксируют в соглашении, которое затем заверяют нотариально;
- расходы на строительство – это оценочная стоимость объекта.