Недвижимость на Украине

Украина известна своими народными традициями, богатой культурой и шедеврами украинской и древнерусской архитектуры. На территории страны находятся 2 горных массива: на юге – Крым, на западе – Карпаты. Особенным спросом пользуется недвижимость в Украине в Крыму. Этот живописный полуостров у многих ассоциируется с  отдыхом на Черном море (среди известных курортов-здравниц можно выделить Ялту, Коктебель, Феодосию, Мисхор, Гурзуф). Здесь расположено больше 800 пещер. Одна из них – пещера Мраморная на горе Чатыр-Даг, украшенная сталагмитами и сталактитами, по своей красоте и благоустройству вошла в пятерку известнейших в Европе. В Карпатах туристический сезон длится круглый год. В этой местности на недвижимость на Украине цены растут. Спрос на нее, в частности у россиян, повышен из-за множества факторов, в т.ч.: схожих многовековых культурных традиций обеих стран, языков, территориальной близости и доступных цен (если сравнивать с Европой).

Киев – столица Украины – один из  древнейших городов  Европы. Ему больше полутора тысяч лет. Около 2 тысяч объектов Киева относится к историческим и архитектурным памятникам. Необыкновенный шарм старины города на реке Днепр, а также его современные возможности покорят вас и подарят незабываемые впечатления.

Процедура покупки недвижимости в Украине

Согласно Закону Украины «О собственности», субъектами права собственности могут быть как другие государства, их юрлица, так и граждане иных государств, лица без гражданства.

После того, как объект недвижимости выбран, необходимо подписать предварительный договор о купле-продаже, оплатить депозит (5% от суммы сделки), подписать его в присутствии нотариуса. После подписания основного (нотариального) контракта купли-продажи производится оплата 95% от общей суммы, указанной в договоре. Затем нужна регистрация покупки в государственных органах.

Для того чтобы заключить договор купли-продажи, вам потребуются:

– паспорт (для жителей России) или паспорт с действующей визой (для проживающих в тех странах, с которыми Украиной установлен визовый режим) либо с видом на жительство в Украине;

– справка о присвоении ИНН по данным государственного реестра физических лиц – налогоплательщиков (ее можно получить в налоговой инспекции, заполнив карточку ф.1ДР, по предъявлению паспорта);
– присутствие мужа (жены) или предоставление его (ее) согласия на заключение сделки (нотариально заверенное).

 При осуществлении операций купли-продажи недвижимости на Украине нужно учесть некоторые формальности:

- доход от продажи объекта недвижимости определяют, исходя из цены, которая указана в соглашении о купле-продаже (однако не ниже, чем его оценочная стоимость);
- расходы на покупку недвижимости на Украине фиксируют в соглашении, которое затем заверяют нотариально;

- расходы на строительство – это оценочная стоимость объекта.