Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.
Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.
За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.
2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.
За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.
Приобретая недвижимость на Кипре, вы будете иметь великолепную возможность отлично провести время на красивейшем мировом курорте, или зарабатывать на сдаче в аренду. Покупка недвижимости на Кипре настолько прибыльна, что инвесторы считают это весьма успешным предприятием и в период экономического кризиса. В течение последних 10 лет цены на недвижимость на Кипре росли, сегодня рынок стабилен.
От € 469 800. В цену включен НДС 17%. «Корал Бэй Виллас» - проект, состоящий из 3х-, 4х-, 5ти-спальных вилл класса люкс, выполненных в индивидуальном стиле и расположенных на территории элитного прибрежного курорта Корал Бэй, который славится своими песчаными пляжами и великолепными пейзажами. Проект также включает участки на продажу под индивидуальную застройку.
От € 312 500. В цену включен НДС 17%. «Камарес Виллэдж» - комплекс многоуровневых многоспальных вилл и бунгало класса люкс на горном склоне. Каждая вилла обладает индивидуальным дизайном, большим участком и захватывающим видом на побережье. На территории поселка: теннисный корт, клубный дом с рестораном и бассейном, круглосуточный медицинский центр.
От € 227 000 + НДС 17%. «Суни Пайн Форест» состоит из отдельных 2х-,3х-,4х-спальных вилл, имеющих просторные жилые площади и большие веранды, собственный бассейн, парковку и отличный вид. Проект расположен в 5 минутах езды от Лимассола, в 7 минутах от прекрасного песчаного пляжа и в 20 минутах езды до горнолыжного курорта Троодоса.
Цена от € 299 000 + НДС 17%. «Залакия Джи» состоит из аппартаментов и вилл, расположенных рядом с песчаными пляжами, барами, кофейнями, традиционными тавернами и ресторанами. В этом восхитительном месте открываются потрясающие пейзажи и виды на Средиземноморское побережье и полуостров Акамас. Комплекс расположен в 5-ти минутах езды до Пафоса и в 20 минутах езды до международного аэропорта г. Пафос.
От € 111 400. НДС не облагается! “Пиромаши Д» включает в себя блок из апартаментов, мезонетов и вилл. Расположение объекта позволяет за 10 минут езды добраться до г. Пафос, за 20 минут до международного аэропорта Пафоса и за 5минут до моря. Комплекс имеет шикарный вид на горы, море и сельскую местность.
Кипр – единственная страна в Евросоюзе, которая предоставляет вид на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости. Для получения ВНЖ нужно собрать небольшой список документов: копию договора купли-продажи недвижимости, копию заграничного паспорта, 4 фотографии, заполнить в установленной форме анкету, предоставить свежую выписку с банковского счета, где имеется сумма не менее €12 000 на каждого взрослого, претендующего на ВНЖ. Пройдя очень формальное собеседование в муниципальном офисе иммиграционной службы и оплатив пошлину в размере €40, претендующий на ВНЖ получает так называемый alien book, в переводе на русский «паспорт иностранца». С этого дня уже можно жить на острове. Сам ВНЖ (pink slip) придет в течение 6 месяцев на адрес, предоставленный в анкете. Кроме того, прямые родственники владельца недвижимости на Кипре также имеют право получить вид на жительство. Если нет нужды в ВНЖ, то без проблем можно получить многоразовую визу, которая действительна от одного года до пяти лет и дает право проживать на острове до 180 дней в году (по 90 дней в полугодие).
Процедура покупки недвижимости на Кипре
Сначала вы выбираете дом или квартиру, которую заинтересованы купить. Затем покупатель подписывает договор купли-продажи (контракт) и оплачивает первый взнос, который составляет 10% от стоимости. При необходимости на 50% от стоимости объекта может быть оформлен ипотечный кредит. Затем юрист подает заявление в Совет Министров (Council of Ministers) для получения разрешения на покупку объекта недвижимости (заявление в обязательном порядке содержит пункты, касающиеся личности покупателя, его финансового положения, а также все детали приобретаемой недвижимости). Эта процедура защищает права покупателя до выдачи документа подтверждающего его право собственности, и этот документ не может быть аннулирован кем-либо кроме покупателя, таким образом, продавец не может сдать в аренду, продать, передать или заложить объект недвижимости. Только покупатель может изменить его статус. После получения разрешения Совета Министров юрист подает заявление в Центральный Банк для подтверждения того, что оплата осуществлялась в иностранной валюте (поступления из-за рубежа). В этом заявлении снова сообщаются все необходимые сведения о покупателе и приобретаемой недвижимости (прилагаются копия контракта, разрешения Совета Министров, документ, подтверждающий поступление платежей в иностранной валюте из-за рубежа). Для окончательной передачи собственности и получения титула иностранцу требуется заявление, подаваемое в Департамент земельных угодий, присутствие обоих сторон (представителей «Продавца» и «Покупателя»), квитанции об оплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности. К заявлению прилагаются следующие документы: копия разрешения Совета Министров; сертификат, полученный от Центрального Банка; счета, подтверждающие выплату всех налогов на покупку и регистрацию собственности; регистрационный сертификат недвижимости на Кипре. Сбором всех документов занимается ваш юрист.
В субботу, 18 февраля, с 15.00 до 16.00, в СКК во время выставки "Жилищный проект" в зале семинаров "Зарубежная недвижимость" буду рассказывать о недвижимости в Болгарии. О курортной и не только. Возможно, будем говорить и о том, как получить вид на жительство и для чего он нужен, что можно сделать со своей курортной или городской квартирой в Болгарии, сколько стоит сельский домик на Балканах. Словом, говорить будем обо всем том. что обычно интересно посетителям наших семинаров и гостям выставки. Заходите, будем рады!
1-2 октября в Петербургском СКК пройдет выставка по зарубежной недвижимости, она станет частью экспозиции выставки-семинара «Жилищный проект». На площадке, как обычно, будут организованы семинары, во время которых специалисты рынка недвижимости будут рассказывать обо всем, что интересует будущих покупателей недвижимости за рубежом.
Каждую неделю – новое фото в разделе Блоги на главной странице портала http://www.vd-zr.ru из наших авторских архивов. Это фотографии, иллюстрирующие жизнь в европейских городах и маленьких городочках. Это самое интересное - портрет не парадной, не курортной, а обычной повседневной жизни людей в разных странах, бытовой взгляд изнутри.
Выставок зарубежной недвижимости на основных площадках Питера и Москвы становится все меньше, потому что основное общение между клиентами и брокерами, покупателями и продавцами давно уже переместилось в виртуальную реальность. Впрочем, на смену одним проектам приходят другие, а покупатели, вероятно, благодаря кризису, демонстрируют расчетливость и здравый смысл.
Действительно ли так высока рентабельность вложений в недвижимость на латиноамериканском континенте? Правда ли, что волна финансовоэкономических потрясений туда еще не докатилась? Каковы реальные масштабы знаменитого «строительного бума»?
Пока испанские девелоперы подсчитывают убытки, российские операторы, ориентированные на покупателей из Петербурга и Москвы, заявляют о росте интереса соотечественников к покупке недвижимости в Испании.