Приобретая недвижимость на Кипре, вы будете иметь великолепную возможность отлично провести время на красивейшем мировом курорте, или зарабатывать на сдаче в аренду. Покупка недвижимости на Кипре настолько прибыльна, что инвесторы считают это весьма успешным предприятием и в период экономического кризиса. В течение последних 10 лет цены на недвижимость на Кипре росли, сегодня рынок стабилен.
Процедура покупки недвижимости на Кипре
Кипр, Amorosa Villas
€1 490 000. 3-спальная вилла в Лачи, 280 кв. м (участок 560 кв. м). Элитный жилой комплекс Amorosa Villas расположен у самой кромки воды. Просторные дома с большими холлами, каминами, саунами, спортзалами и кабинетами с великолепной отделкой высокого качества. Террасы с бассейнами «инфинити», благодаря их уникальной архитектуре создается иллюзия, что вода каскадом падает прямо в лазурное море. Собственные теннисные корты и отдельный выход к морю.
, russian@pafilia.com, Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71
Pafilia
Кипр, Minthis Hills
€1 180 000. 3-спальная вилла в Тсаде, 193 кв. м, участок 1 290 кв. м. Эксклюзивный проект на Кипре в красивейшем месте на высоте 650 м над уровнем моря. 600 современных частных вилл с бассейнами расположены на территории самого старого и живописного гольф-клуба на Кипре пл. 585 га. Великолепный дизайн от ведущих мировых архитекторов и ландшафтных дизайнеров, SPA и фитнес, теннисная академия, собственные виноградники и оливковые рощи.
, russian@pafilia.com, Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71
Pafilia
Кипр, Elysia Park
€330 000. 1-спальные апартаменты в Пафосе, 71 кв. м. Комплекс Elysia Park расположен всего в 15 минутах ходьбы до живописной бухты Пафоса. По уровню обслуживания, позиционирования и качеству отделочных материалов Elysia Park будет соответствовать лучшим пятизвездочным отелям. Тренажерный зал, две детские площадки, баскетбольная площадка, два огромных бассейна, SPA-зона с крытым бассейном, конференц-зал, рестораны, салон красоты, кофейня.
, russian@pafilia.com, Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71
Pafilia
Кипр, Peyia Chorio 2
€229 000. 2-спальный таунхаус в Пейе, 107 кв. м, участок 90 кв. м. Комплекс расположен на фоне красивых горных склонов. Гостиные и столовые свободной планировки, собственные ванные комнаты в каждой спальне и роскошные солнечные веранды. Собственные садики и подъездные дорожки. Большой бассейн с зоной отдыха. Инфраструктура Пафоса находится в непосредственной близости, а песчаный пляж Корал Бей в нескольких минутах езды на машине.
, russian@pafilia.com, Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71
Pafilia
Кипр, Iris Village
€197 000. 2-спальные апартаменты в Пафосе, 92 кв. м. Современный проект в средиземноморском стиле, расположенный в новом жилом районе Пафоса. Район идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и отдыха рядом с побережьем теплого моря. Комплекс расположен среди потрясающе зеленых садов с большим бассейном посредине. Имеется несколько подземных паркингов. На расстоянии пешеходной прогулки находится множество ресторанов и магазинов.
, russian@pafilia.com, Тел./факс: +7 (495) 258-19-70, +7 (495) 258-19-71
Pafilia
Кипр – единственная страна в Евросоюзе, которая предоставляет вид на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости. Для получения ВНЖ нужно собрать небольшой список документов: копию договора купли-продажи недвижимости, копию заграничного паспорта, 4 фотографии, заполнить в установленной форме анкету, предоставить свежую выписку с банковского счета, где имеется сумма не менее €12 000 на каждого взрослого, претендующего на ВНЖ. Пройдя очень формальное собеседование в муниципальном офисе иммиграционной службы и оплатив пошлину в размере €40, претендующий на ВНЖ получает так называемый alien book, в переводе на русский «паспорт иностранца». С этого дня уже можно жить на острове. Сам ВНЖ (pink slip) придет в течение 6 месяцев на адрес, предоставленный в анкете. Кроме того, прямые родственники владельца недвижимости на Кипре также имеют право получить вид на жительство. Если нет нужды в ВНЖ, то без проблем можно получить многоразовую визу, которая действительна от одного года до пяти лет и дает право проживать на острове до 180 дней в году (по 90 дней в полугодие).
Сначала вы выбираете дом или квартиру, которую заинтересованы купить. Затем покупатель подписывает договор купли-продажи (контракт) и оплачивает первый взнос, который составляет 10% от стоимости. При необходимости на 50% от стоимости объекта может быть оформлен ипотечный кредит. Затем юрист подает заявление в Совет Министров (Council of Ministers) для получения разрешения на покупку объекта недвижимости (заявление в обязательном порядке содержит пункты, касающиеся личности покупателя, его финансового положения, а также все детали приобретаемой недвижимости). Эта процедура защищает права покупателя до выдачи документа подтверждающего его право собственности, и этот документ не может быть аннулирован кем-либо кроме покупателя, таким образом, продавец не может сдать в аренду, продать, передать или заложить объект недвижимости. Только покупатель может изменить его статус. После получения разрешения Совета Министров юрист подает заявление в Центральный Банк для подтверждения того, что оплата осуществлялась в иностранной валюте (поступления из-за рубежа). В этом заявлении снова сообщаются все необходимые сведения о покупателе и приобретаемой недвижимости (прилагаются копия контракта, разрешения Совета Министров, документ, подтверждающий поступление платежей в иностранной валюте из-за рубежа). Для окончательной передачи собственности и получения титула иностранцу требуется заявление, подаваемое в Департамент земельных угодий, присутствие обоих сторон (представителей «Продавца» и «Покупателя»), квитанции об оплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности. К заявлению прилагаются следующие документы: копия разрешения Совета Министров; сертификат, полученный от Центрального Банка; счета, подтверждающие выплату всех налогов на покупку и регистрацию собственности; регистрационный сертификат недвижимости на Кипре. Сбором всех документов занимается ваш юрист.
Полный список адресов киосков «Пресса», в которых можно купить журнал
Издание распространяется через сеть фирменных стоек в бизнес-центрах, клиентских залах риэлторских компаний, автосалонах, салонах красоты, на всех тематических мероприятиях по зарубежной недвижимости, проходящих в Санкт-Петербурге и Москве. Адресная персонифицированная рассылка, рассчитанная на целевую аудиторию, составляет более 2000 адресов.
]]>
Англия
Беларусь
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Египет
Израиль
Индия
Индонезия
Исландия
Испания
Италия
Камбоджа
Канада
Кипр
Латвия
Маврикий
Малайзия
Мальта
Реюньон
Сейшельские острова
Таиланд
Турция
Украина
Филиппины
Финляндия
Франция
Черногория
Чехия
Швейцария
Швеция