Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.
Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.
За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.
2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.
За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.
Приобретая недвижимость на Кипре, вы будете иметь великолепную возможность отлично провести время на красивейшем мировом курорте, или зарабатывать на сдаче в аренду. Покупка недвижимости на Кипре настолько прибыльна, что инвесторы считают это весьма успешным предприятием и в период экономического кризиса. В течение последних 10 лет цены на недвижимость на Кипре росли, сегодня рынок стабилен.
От € 469 800. В цену включен НДС 17%. «Корал Бэй Виллас» - проект, состоящий из 3х-, 4х-, 5ти-спальных вилл класса люкс, выполненных в индивидуальном стиле и расположенных на территории элитного прибрежного курорта Корал Бэй, который славится своими песчаными пляжами и великолепными пейзажами. Проект также включает участки на продажу под индивидуальную застройку.
От € 312 500. В цену включен НДС 17%. «Камарес Виллэдж» - комплекс многоуровневых многоспальных вилл и бунгало класса люкс на горном склоне. Каждая вилла обладает индивидуальным дизайном, большим участком и захватывающим видом на побережье. На территории поселка: теннисный корт, клубный дом с рестораном и бассейном, круглосуточный медицинский центр.
От € 227 000 + НДС 17%. «Суни Пайн Форест» состоит из отдельных 2х-,3х-,4х-спальных вилл, имеющих просторные жилые площади и большие веранды, собственный бассейн, парковку и отличный вид. Проект расположен в 5 минутах езды от Лимассола, в 7 минутах от прекрасного песчаного пляжа и в 20 минутах езды до горнолыжного курорта Троодоса.
Цена от € 299 000 + НДС 17%. «Залакия Джи» состоит из аппартаментов и вилл, расположенных рядом с песчаными пляжами, барами, кофейнями, традиционными тавернами и ресторанами. В этом восхитительном месте открываются потрясающие пейзажи и виды на Средиземноморское побережье и полуостров Акамас. Комплекс расположен в 5-ти минутах езды до Пафоса и в 20 минутах езды до международного аэропорта г. Пафос.
От € 111 400. НДС не облагается! “Пиромаши Д» включает в себя блок из апартаментов, мезонетов и вилл. Расположение объекта позволяет за 10 минут езды добраться до г. Пафос, за 20 минут до международного аэропорта Пафоса и за 5минут до моря. Комплекс имеет шикарный вид на горы, море и сельскую местность.
Кипр – единственная страна в Евросоюзе, которая предоставляет вид на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости. Для получения ВНЖ нужно собрать небольшой список документов: копию договора купли-продажи недвижимости, копию заграничного паспорта, 4 фотографии, заполнить в установленной форме анкету, предоставить свежую выписку с банковского счета, где имеется сумма не менее €12 000 на каждого взрослого, претендующего на ВНЖ. Пройдя очень формальное собеседование в муниципальном офисе иммиграционной службы и оплатив пошлину в размере €40, претендующий на ВНЖ получает так называемый alien book, в переводе на русский «паспорт иностранца». С этого дня уже можно жить на острове. Сам ВНЖ (pink slip) придет в течение 6 месяцев на адрес, предоставленный в анкете. Кроме того, прямые родственники владельца недвижимости на Кипре также имеют право получить вид на жительство. Если нет нужды в ВНЖ, то без проблем можно получить многоразовую визу, которая действительна от одного года до пяти лет и дает право проживать на острове до 180 дней в году (по 90 дней в полугодие).
Процедура покупки недвижимости на Кипре
Сначала вы выбираете дом или квартиру, которую заинтересованы купить. Затем покупатель подписывает договор купли-продажи (контракт) и оплачивает первый взнос, который составляет 10% от стоимости. При необходимости на 50% от стоимости объекта может быть оформлен ипотечный кредит. Затем юрист подает заявление в Совет Министров (Council of Ministers) для получения разрешения на покупку объекта недвижимости (заявление в обязательном порядке содержит пункты, касающиеся личности покупателя, его финансового положения, а также все детали приобретаемой недвижимости). Эта процедура защищает права покупателя до выдачи документа подтверждающего его право собственности, и этот документ не может быть аннулирован кем-либо кроме покупателя, таким образом, продавец не может сдать в аренду, продать, передать или заложить объект недвижимости. Только покупатель может изменить его статус. После получения разрешения Совета Министров юрист подает заявление в Центральный Банк для подтверждения того, что оплата осуществлялась в иностранной валюте (поступления из-за рубежа). В этом заявлении снова сообщаются все необходимые сведения о покупателе и приобретаемой недвижимости (прилагаются копия контракта, разрешения Совета Министров, документ, подтверждающий поступление платежей в иностранной валюте из-за рубежа). Для окончательной передачи собственности и получения титула иностранцу требуется заявление, подаваемое в Департамент земельных угодий, присутствие обоих сторон (представителей «Продавца» и «Покупателя»), квитанции об оплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности. К заявлению прилагаются следующие документы: копия разрешения Совета Министров; сертификат, полученный от Центрального Банка; счета, подтверждающие выплату всех налогов на покупку и регистрацию собственности; регистрационный сертификат недвижимости на Кипре. Сбором всех документов занимается ваш юрист.
В субботу, 18 февраля, с 15.00 до 16.00, в СКК во время выставки "Жилищный проект" в зале семинаров "Зарубежная недвижимость" буду рассказывать о недвижимости в Болгарии. О курортной и не только. Возможно, будем говорить и о том, как получить вид на жительство и для чего он нужен, что можно сделать со своей курортной или городской квартирой в Болгарии, сколько стоит сельский домик на Балканах. Словом, говорить будем обо всем том. что обычно интересно посетителям наших семинаров и гостям выставки. Заходите, будем рады!
1-2 октября в Петербургском СКК пройдет выставка по зарубежной недвижимости, она станет частью экспозиции выставки-семинара «Жилищный проект». На площадке, как обычно, будут организованы семинары, во время которых специалисты рынка недвижимости будут рассказывать обо всем, что интересует будущих покупателей недвижимости за рубежом.
Каждую неделю – новое фото в разделе Блоги на главной странице портала http://www.vd-zr.ru из наших авторских архивов. Это фотографии, иллюстрирующие жизнь в европейских городах и маленьких городочках. Это самое интересное - портрет не парадной, не курортной, а обычной повседневной жизни людей в разных странах, бытовой взгляд изнутри.
Выставок зарубежной недвижимости на основных площадках Питера и Москвы становится все меньше, потому что основное общение между клиентами и брокерами, покупателями и продавцами давно уже переместилось в виртуальную реальность. Впрочем, на смену одним проектам приходят другие, а покупатели, вероятно, благодаря кризису, демонстрируют расчетливость и здравый смысл.
2010 стал годом Франции в России, и это было особенно заметно во время выставки «Салон зарубежной недвижимости» на XXI Ярмарке недвижимости, которая прошла в Санкт-Петербурге в ноябре.
Где живут на Кипре местные жители, и что привлекает туда иностранцев? Что строят на острове, на берегу моря и в горах? Почему за пределами городов нет многоэтажных зданий? На эти вопросы отвечает Антонис Маврос, архитектор и управляющий по архитектуре кипрской компании Pafilia Property Developers.