Loading
  • Metrinfo.RU: Инвестиции в зарубежную недвижимость. 5 советов покупателям, как избежать обмана.

    Мировой рынок недвижимости уже стал общедоступным. Баланс цен, а также развитие телекоммуникаций привели к тому, что купить зарубежную недвижимость может действительно любой. Если уж не на шикарный особняк в Лондоне, то на студио в Болгарии точно хватит. Обратной стороной подобной «глобализации» стало то, что на рынке оказались десятки и сотни тысяч людей без особого умения, но с большими суммами. И, конечно, отыскалось огромное количество персонажей, желающих на их неграмотности поживиться. В проблеме, как и на чем обманывают наших соотечественников за рубежом, и решил разобраться «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru».

    12.01.2012

  • Эмиграция по-русски

    Число эмигрантов из России растет в последние годы в геометрической прогрессии. Абсолютное большинство стран год от года ужесточают условия получения резидентского статуса для граждан РФ. Но россияне все время находят новые возможности.

    09.01.2012

  • Бизнес в Канаде: «Ёп!» - согласие

    «Канадский английский похож на американский английский – он проще британского варианта. В нём есть забавные особенности. Например, в tag question вместо привычного со школы  “isn't it”добавляют  “eh”. А, соглашаясь в беседе,  говорят “yap” – это с непривычки для нашего уха звучит очень смешно - «ёп!-ёп!».  – Рассказывает переехавшая в Канаду год назад Наталья. Однако упрощению в Новом Свете подверглись не только английский, французский и другие колониальные языки. Здесь проще и правила игры и в бизнесе.

    31.10.2011

  • Все статьи рубрики

Недвижимость в Италии

Ограничений на покупку недвижимости в Италии для иностранцев не существует.  Многие полагают, что купить недвижимость в Италии могут позволить себе лишь очень зажиточные люди, однако это миф. Есть регионы, в которых недвижимость европейских стандартов на побережье дешевле, чем в районах Санкт-Петербурга. Купить недвижимость в Италии недорого – от 60 тыс. евро - можно в южных провинциях этой удивительной страны: в Калабрии, Апулии, Абруццо.

В элитных районах Италии (Лигурия, Сардиния, Тоскана) покупка виллы обойдется в сумму 1-2 млн. евро. Здесь проживают серьезные бизнесмены, звезды кинематографа, знаменитые спортсмены и политические деятели. Недвижимость в Риме, конечно, имеет особую ценность.

Процедура покупки недвижимости в Италии

Страна
Цена от до евро
Агентство
  • Италия, Сан Феличе Чирчео

    € 1 650 000

    Новая вилла класса Люкс в комплексе из 3 вилл. Площадь дома 160 м2. 3 спальни, 2 санузла. Просторная гостиная с современной мебелью, плазменная панель, кондиционирование. Большая полностью оборудованная кухня с высококлассной техникой. Окружена садом 500 м2 (барбекю и садовая мебель). До моря 200 м, до озера Паула 100 м (есть возможность для причала катера и лодки). Закрытая территория. Подсветка территории.

    www.leader-property.com
    +7 (812) 324-05-80
    "Компания "Лидер"

    Подробнее

  • Италия, Lombardia, Milano

    от 165000

    Новый современный жилой комплекс, в 18 км от центра Милана, состоящий из 66 квартир расположенных в пяти корпусах, погруженный в зелень парка в двух минутах ходьбы от центра городка – со всей необходимой и хорошо развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Комплекс выполнен по самым высоким европейским стандартам и технологиям в соответствии со всеми действующими нормами по энергосбережению. Просторные 2-3-4 комнатные квартиры со всеми удобствами от 65 м2 всего за 2 050 Евро за 1 кв метр! Возможность частного садика у квартир на первом этаже, просторные лоджии и террасы на верхних этажах. Каждая квартира располагает подземным гаражом, включенным в цену! Возможность получения ипотечного кредита на 50-60% от полной стоимости объекта. Отличное сочетание цены и качества! Сдача комплекса: первая фаза (3 корпуса): сентябрь 2011 года; вторая окончательная фаза (2 корпуса): ноябрь 2012 года.

    Международное Агентство Недвижимости "Capitol Real Estate". Т/Ф: +7 495 229 43 77; e-mail: info@capitolrealestate; web-site: www.capitolrealestate.ru
    Capitol Real Estate

    Подробнее

  • Италия, Lago Garda

    от 320000

    Новый жилой комплекс в городе Лацизе, состоящий из 33 апартаментов, в непосредственной близости к озеру Гарда и всем инфраструктурам, на территории общий бассейн, гараж и парковочные места. Апартаменты площадью от 80 м2, с 1-3 спальнями, садиком на первом этаже и просторными террасами на верхних. Расстояние от озера: 800 м Дата сдачи: лето 2012

    Международное Агентство Недвижимости "Capitol Real Estate". Т/Ф: +7 495 229 43 77; e-mail: info@capitolrealestate; web-site: www.capitolrealestate.ru
    Capitol Real Estate

    Подробнее

  • Италия, Lago Garda

    от 322000

    Жилой комплекс из пяти апартаментов, расположенный на улице Cantarane на северном берегу озера Гарда в Сирмионе, в 20 м от сосновой рощи отделяющей резиденцию от озера. Апартаменты площадью от 80 м2, с 1-3 спальнями, с большим подвалом, и прачечной в подвале, с садиком на первом этаже и террасами на верхних. Большие гаражи, можно разместить две машины или прогулочное судно. Также подходит в качестве первого дома. Имеется: подготовка под кондиционер, пол с подогревом, конденсационные котлы, особое внимание звукоизоляции перегородок и потолков и т.д.. Расстояние от озера: 50 м Дата сдачи: 2010 Осталось 3 апартамента на 1 этаже (322 000€) и 1 апартамент на 2 этаже (343 000€)

    Международное Агентство Недвижимости "Capitol Real Estate". Т/Ф: +7 495 229 43 77; e-mail: info@capitolrealestate; web-site: www.capitolrealestate.ru
    Capitol Real Estate

    Подробнее

  • Италия, Lago Garda

    от 415000

    Элитная резиденция в престижном тихом жилом районе, в непосредственной близости от озера и г. Пескьера дель Гарда, который является крупным туристическим центром озера Гарда. Его знают и ценят во всей Европе благодаря важнейшим событиям парусного спорта. Близость к городу Верона делает его идеальной базой в оперный сезон в Арене. Резиденция состоит всего из 8 апартаментов. Каждый апартамент имеет теплые полы, кондиционер, автоматические электрические жалюзи, систему сигнализации, входная дверь усиленная, высокого качества, деревянные полы в спальне, сантехника, межкомнатные двери, окна. Апартаменты площадью от 105 м2, с 1-2 спальнями, с садиком на первом этаже и террасами на верхних этажах. На территории гараж и парковочные места. Дата сдачи: 2010

    Международное Агентство Недвижимости "Capitol Real Estate". Т/Ф: +7 495 229 43 77; e-mail: info@capitolrealestate; web-site: www.capitolrealestate.ru
    Capitol Real Estate

    Подробнее

Страницы

12348

 

Процедура покупки недвижимости в Италии

Процедура покупки недвижимости в Италии включает в себя три стадии:

1. Предложение о покупке (Proposta d' acquisto): после принятия решения покупателем о покупке недвижимости итальянское агентство составляет документ, в котором прописываются параметры, местоположение и цена выбранной недвижимости, а также условия и время оплаты. Для подтверждения серьезности своего намерения покупатель должен внести сумму задатка, которая составляет обычно 5% от заявленной стоимости недвижимости. Чек выписывается на имя владельца недвижимости (Продавца). Деньги пока еще не переводятся на счет продавца. Чек является подтверждением намерений. Агентство предлагает на рассмотрение продавца предложение о покупке с приложенным чеком. Если предложение устраивает продавца, он подписывает его. В этом случае агентство передает продавцу чек.

В случае, если продавец просит изменения предложения (цена, способ оплаты, сроки и т.д.), покупатель может или принять условия продавца или нет. В случае непринятия, ему возвращается чек. Если же продавец согласен, а покупатель передумает покупать недвижимость в Италии, деньги ему не возвращаются.

2. Предварительный контракт (Preliminare di compravendita): обычно через несколько дней после принятия Предложения о покупке заключается предварительный контракт о покупке. При этом покупатель уплачивает продавцу около 10-20% от стоимости продажи. Также оплачиваются услуги агентства. С этого момента за клиентом закрепляется исключительное право на покупку этого объекта недвижимости, и объект снимается с продажи. Как правило, с момента внесения первого взноса до окончания сделки проходит 30-45 дней. За этот период времени клиент переводит оставшуюся часть суммы и сумму дополнительных расходов на оформление недвижимости в собственность на свой персональный счет в итальянском банке.

3. Заключительный контракт (Atto notarile di compravendita): после времени необходимого для оценки и подготовки документов (обычно 30-45 дней) стороны с участием агентства встречаются у нотариуса для подписания Акта о покупке (Atto notarile di compravendita), который передает право владения имуществом от продавца к покупателю. Покупатель оплачивает чеком оставшуюся сумму продавцу. Покупатель также оплачивает услуги нотариуса по перезаписи имущества в Регистре. После подписания акта у нотариуса, покупатель получает ключи, копию акта, после чего акт проходит государственную регистрацию в департаменте Регистра собственности. Обычно на это уходит до 45 дней без участия покупателя. После регистрации акта покупатель получает на руки еще один документ - выписку из Регистра собственности, и становится полноправным владельцем купленной в Италии недвижимости.

LiveZilla Live Help