Недвижимость  в Турции

Турцию  многие инвесторы называют лакомым  кусочком для инвестиций: здесь развит туризм, расположена эта страна неподалеку от Европы,  рабочая сила здесь дешевая. Строительный сектор страны развивается сейчас очень быстро благодаря притоку инвестиций европейских банков (таких, как BNP Parisbas) в недвижимость Турции, цены на жилье здесь неуклонно растут. Жители других стран в основном приобретают недвижимость в городах, полюбившихся туристами: Кемер, Белек, Алания на Средиземноморье и Фетхие, Бодрум, Мармарис на Эгейском побережье.

Для среднего жителя Европы Турция ассоциируется с местом, где можно приятно провести отпуск на побережье: неделя в 3–4-хзвездочном отеле обойдется раза в 2 дешевле, чем в Испании или Франции в двухзвездочном отеле. Турция - страна древних легенд, уникальных музеев и исторических памятников. Здесь причудливым образом переплетаются древняя культура и современность. 

Процедура покупки недвижимости в Турции.

Для того чтобы купить недвижимость в Турции, необходимо пройти несколько этапов:

Сначала следует заключить Договор купли-продажи и оформить Доверенность. Договор составляется на 2-х языках: русском и турецком, в нем детально описываются условия сделки, ответственность обоих сторон и др.

Если  оформить Доверенность на имя сотрудника агентства по продаже недвижимости в Турции и заверить ее нотариально, то он сможет проводить все необходимые операции, которые не требуют личного присутствия покупателя.

Затем следует получить вид на жительство (ВНЖ) в Турции, для чего необходимо подать заявление в отдел по работе с иностранцами в местном Управлении Безопасности. При подаче заявления и получении ВНЖ покупатель должен присутствовать лично. В срок до 3 месяцев после получения Вида на жительство нужно предоставить в Управление копию ТАПУ - документ, который удостоверяет право собственности человека на объект недвижимости (как вариант – представить справку из Кадастрового Управления о приобретении недвижимости), иначе ВНЖ в Турции аннулируют.

Следующие этапы - получение идентификационного номера (ИНН) (для чего необходим загранпаспорт), открытие счета в банке и получение ТАПУ. Документы затем подают в Кадастровое Управление, оттуда запрос направляют в Генеральный штаб ВС и в Главное Кадастровое Управление.

Заявления рассматриваются вышеуказанными ведомствами в течение полугода. При положительных ответах Покупатель недвижимости в Турции получит ТАПУ. ВНЖ затем продлевают в местном Управлении Безопасности.

После того, как проведены необходимые проверки, документы возвращаются в  Кадастровое Управление, их результаты предоставляют компании-посреднику по покупке недвижимости. Это агентство должно известить клиента и ожидать его приезда или получить документы по оформленной заранее Доверенности и выслать их клиенту.