Недвижимость в Латвии

Рынок недвижимости в Латвии весьма широк: есть возможность приобрести дом либо квартиру, земельный участок для строительства. Выбор недвижимости в Латвии (цены на нее, кстати, довольно демократичны) можно осуществить по вашему вкусу: и в эксклюзивном историческом центре столицы Латвии с его старинными зданиями, и в дышащей спокойствием Пардаугаве, и других городах страны. Минимальная сумма вхождения на рынок Латвии сегодня – 10 тысяч евро за небольшую провинциальную квартиру. Цены в сегменте бизнес-класса в Юрмале – около 2000 евро за кв метр.

Юрмала  – город-парк с коттеджами, построенными в современном стиле, двух этажными особняками, отличающимися своеобразной архитектурой, памятниками деревянного зодчества. Здесь тихая, размеренная жизнь, чистые дорожки, вымощенные плиткой, узкие улочки, аккуратные домики, которые буквально утопают в зелени, цветники и газоны. Для туристов Юрмала интересна белоснежными песчаными пляжами, уникальными минеральными источниками и лечебными грязями. Второй по популярности турцентр – Рига – столица Латвии с богатейшей историей и культурой. Сегодня покупатели недвижимости в Латвии торгуются, и в итоге нередко получают скидку до 5-12%.

Процедура покупки недвижимости в Латвии иностранными гражданами

В Латвии не продают новостройки так, как  их продают в РФ. В цену, которая  указана продавцом, входит процесс  подготовки жилья под финишную отделку. В окончательной стоимости порой заложена и полная отделка жилья, которую застройщик производит собственными силами после того, как заключен договор купли-продажи.

Покупающий  квартиру в многоквартирном доме в Латвии в обязательном порядке  становится владельцем доли помещений  общего пользования (таких, как подвал, лестница и др.), а также земельного участка под домом. Строительные нормативы также нередко предписывают обеспечение каждой квартиры как минимум 1 местом для парковки.

Процедура покупки недвижимости в Латвии:

1. покупатель выплачивает продавцу задаток (до 10%)
2. в банке открывается счёт сделки, на который покупатель переводит деньги
3. одновременно со счётом сделки стороны подписывают договор купли-продажи
4. если продаётся дом с участком земли или просто участок земли, у города Юрмалы есть право первой руки. На заседание в думу подаётся договор купли-продажи и в течении 2 недель дума выдаёт документ о том что право первой руки использовано не будет (в принципе формальность, я за всё время своей деятельности ни разу не видел, что бы дума использовала право первой руки)
5. одновременно с этим в думе надо получить разрешение на покупку недвижимости не гражданину Латвии (2 недели, чистая формальность)
6. после того как все документы собраны стороны у нотариуса подписывают прошение в государственную Земельную Книгу о перерегистрации прав собственности на имя покупателя
7. все документы подаются в Земельную Книгу, которая переоформляет всё в течении 10 дней.
8. После переоформления деньги со счёта-сделки перечисляются продавцу

Каждая  сделка индивидуальна, но в среднем  занимает 1,5 месяца с момента получения продавцом задатка и до финального расчёта, когда Вы станете владельцем недвижимости в Латвии