Австралия
Австрия
Албания
Бельгия
Болгария
Венгрия
Германия
Греция
Израиль
Исландия
Испания
Италия
Канада
Кипр
Латвия
Литва
Марокко
Нидерланды
ОАЭ
Португалия
США
Таиланд
Турция
Украина
Финляндия
Франция
Хорватия
Черногория
Чехия
Швейцария
Эстония
Кризис не будет длиться вечно
Эксперты рынка недвижимости разделились на оптимистов и скептиков, но практически никто из них не упускает случая подчеркнуть эту простую и очевидную мысль. Эта фраза за последние месяцы встречалась мне настолько часто, что я решила на время примерить ее на место заголовка. В этом виде на нее приятно посмотреть.
Тем временем кризис привнес некоторые интересные изменения и в повседневную жизнь, и на рынок недвижимости. Например, сейчас не модно покупать недвижимость на первичном рынке, на пике популярности – последние полгода и до сих пор – объекты из-под залога, реализуемые банками с хорошим дисконтом против «настоящей» цены. Практики рынка обещают, что осенью подобных вариантов станет еще больше. Два года назад подобный прогноз никто не воспринял бы всерьез, а нынче это реальность. Правда, и понятие «настоящей», «реальной» цены уходит в прошлое, ибо на сегодняшний день ее не существует, а на день завтрашний никто не строит прогнозов.
Чтобы помочь участникам рынка осмыслить реалии и попытаться найти точки опоры в ближайшем и отдаленном будущем, мы провели подробный анализ рынков стран, наиболее популярных для российских потребителей. В России рост цен на недвижимость прямо пропорционален росту цен на нефть. Что из этого следует? То, что мы наблюдаем последний год. В российских столицах цены рухнули уже в два раза в долларовом эквиваленте. Каков прогноз? Очевидно, падение продолжится, по крайней мере на ближайшие полгода не видно причин для смены тренда.
Нефти в курортных странах, как правило, нет, зато есть разные другие активы, материальные и нематериальные. В каждой из тринадцати выбранных нами стран была своя динамика развития рынка и свои индивидуальные на нее причины. Зная, как и почему развивался рынок последние 10 лет, становится хотя бы приближенно понятно, чего можно ожидать от этого рынка в относительном грядущем. Читайте в свежем номере «Хроники нового века» – впервые в структурированном виде и на русском языке. Прочтение остальных материалов номера также обязательно.
