Стабильность не в моде

Портал Prian.ru подготовил очередной рейтинг рынков зарубежной недвижимости, привлекающих российских покупателей. Было проанализировано более 800 тысяч запросов посетителей к базе объектов портала.

РЕЙТИНГ РЫНКОВ

Источник: prian.ru

Более девяти месяцев Болгария возглавляет рейтинг интереса российских покупателей недвижимости. С начала этого года наблюдается некоторое уменьшение процента запросов к предложениям в этой балканской стране, но отрыв от ближайшего преследователя по-прежнему очень велик (почти 11%).

Не прекращающийся более полугода рост интереса к недвижимости США вывел рынок недвижимости этой страны на второе место рейтинга. Интерес подогревается сообщениями о стабилизации на рынке и росте объемов продаж в некоторых штатах. При этом предложение объектов недвижимости не соответствует интересу – сегодня американские риэлторы и застройщики недостаточно активно выходят на российский рынок.

Небольшое снижение интереса к недвижимости Испании обусловлено не самыми лучшими прогнозами относительно состояния рынка жилья. Ценовое дно на Пиренейском полуострове пока не достигнуто – многие постоянные покупатели все еще выжидают.

Стабильность рынка недвижимости Финляндии уже пять месяцев кряду снижает его популярность. Инвесторы продолжают уделять внимание более «волатильным» рынкам. В марте интерес упал и благодаря сезонным изменениям: зимний отдых временно теряет актуальность.

Рост интереса к Черногории исследователи связывают с новым законом, принятым в стране. Он разрешил иностранным гражданам приобретать земельные участки в собственность.

За пределами первой десятки значительно увеличился интерес к Латвии (+0,61%), которая поднялась с 15-го на 11­е место. Причина: очередной виток падения цен на недвижимость страны в течение первых месяцев 2009 года.

На 0,37% вырос интерес к недвижимости Греции, которая в начале года потеряла четыре позиции. Этот рост обусловлен повышением доступности греческой недвижимости: некоторые застройщики сегодня предлагают скидки до 40%.

Италия вытесняет Финляндию

По результатам исследования статистики запросов россиян по основным сегментам рынка – жилому и коммерческому – первая пятерка стран в рейтинге интереса к объектам жилой недвижимости практически не отличается от общего рейтинга.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Состав пятерки не менялся с августа 2008 года. Продолжает подниматься вверх рынок жилья США – в марте он практически догнал испанский. Теряет позиции финское жилье: по мнению исследователей, к лету оно может уступить свое место в пятерке итальянскому.

В рейтинге рынков коммерческой недвижимости уже более девяти месяцев сохраняет уверенную первую позицию Германия. Интерес к германским многоквартирным домам для сдачи в аренду и объектам гостиничного сектора со стороны россиян стабильно высок.

В моде не переезд, но отдых

Специалисты Prian.ru провели опрос среди своих посетителей, дабы узнать, чем руководствуются россияне, покупающие недвижимость за рубежом. На вопрос «О чем вы думаете в первую очередь при покупке зарубежной недвижимости?» посетители дали следующие ответы.

По результатам опроса россиян, проведенного порталом Prian.ru в марте 2009 года.

Возможность иммиграции является приоритетной причиной покупки зарубежной недвижимости для наших соотечественников, но процент россиян, заинтересованных в отъезде за рубеж, сокращается. Летом 2008 года, по результатам аналогичного опроса, переезд на постоянное место жительства был главной причиной покупки зарубежной недвижимости для 47,5% россиян.

На 12% увеличился процент наших соотечественников, интересующихся приобретением дома для сезонного отдыха. Также примечательно, что сохранением денежных средств путем вложения их в зарубежные квадратные метры озабочен каждый восьмой проголосовавший. В опросе 2008 года такого варианта никто не предложил.