Стабильность не в моде
Портал Prian.ru подготовил очередной рейтинг рынков зарубежной недвижимости, привлекающих российских покупателей. Было проанализировано более 800 тысяч запросов посетителей к базе объектов портала.
РЕЙТИНГ РЫНКОВ
Место в январе (декабре) |
Страна |
Процент от общего числа запросов в марте (изменение относительно января) |
Длительность тренда (как долго продолжается рост или падение интереса) |
1 (1) |
Болгария |
18,87 (–0,97) |
3 месяца |
2 (4) |
США |
7,85 (1,21) |
8 месяцев |
3 (2) |
Испания |
7,31 (–0,69) |
1 месяц |
4 (5) |
Германия |
7,03 (0,43) |
1 месяц |
5 (4) |
Финляндия |
5,57 (–1,51) |
5 месяцев |
6 (6) |
Италия |
5,03 (0,39) |
3 месяца |
7 (8) |
Франция |
3,85 (0,45) |
2 месяца |
8 (7) |
Чехия |
3,77 (–0,08) |
7 месяцев |
9 (10) |
Черногория |
3,00 (0,46) |
1 месяц |
10 (9) |
Египет |
2,45 (–0,17) |
7 месяцев |
Источник: prian.ru
Более девяти месяцев Болгария возглавляет рейтинг интереса российских покупателей недвижимости. С начала этого года наблюдается некоторое уменьшение процента запросов к предложениям в этой балканской стране, но отрыв от ближайшего преследователя по-прежнему очень велик (почти 11%).
Не прекращающийся более полугода рост интереса к недвижимости США вывел рынок недвижимости этой страны на второе место рейтинга. Интерес подогревается сообщениями о стабилизации на рынке и росте объемов продаж в некоторых штатах. При этом предложение объектов недвижимости не соответствует интересу – сегодня американские риэлторы и застройщики недостаточно активно выходят на российский рынок.
Небольшое снижение интереса к недвижимости Испании обусловлено не самыми лучшими прогнозами относительно состояния рынка жилья. Ценовое дно на Пиренейском полуострове пока не достигнуто – многие постоянные покупатели все еще выжидают.
Стабильность рынка недвижимости Финляндии уже пять месяцев кряду снижает его популярность. Инвесторы продолжают уделять внимание более «волатильным» рынкам. В марте интерес упал и благодаря сезонным изменениям: зимний отдых временно теряет актуальность.
Рост интереса к Черногории исследователи связывают с новым законом, принятым в стране. Он разрешил иностранным гражданам приобретать земельные участки в собственность.
За пределами первой десятки значительно увеличился интерес к Латвии (+0,61%), которая поднялась с 15-го на 11е место. Причина: очередной виток падения цен на недвижимость страны в течение первых месяцев 2009 года.
На 0,37% вырос интерес к недвижимости Греции, которая в начале года потеряла четыре позиции. Этот рост обусловлен повышением доступности греческой недвижимости: некоторые застройщики сегодня предлагают скидки до 40%.
Италия вытесняет Финляндию
По результатам исследования статистики запросов россиян по основным сегментам рынка – жилому и коммерческому – первая пятерка стран в рейтинге интереса к объектам жилой недвижимости практически не отличается от общего рейтинга.
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Место в марте (январе) |
Страна |
Процент в марте (изменение относительно января) |
1 (1) |
Болгария |
23,27 (–1,46) |
2 (2) |
Испания |
8,04 (–0,24) |
3 (4) |
США |
7,72 (+1,05) |
4 (5) |
Германия |
5,89 (+0,06) |
5 (3) |
Финляндия |
5,44 (–1,49) |
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Место в марте (январе) |
Страна |
Процент в марте (изменение относительно января) |
1 (1) |
Германия |
27,62 (+7,34) |
2 (3) |
Болгария |
8,69 (–0,04) |
3 (4) |
Испания |
7,89 (–0,25) |
4 (2) |
Чехия |
7,37 (–1,47) |
5 (6) |
Финляндия |
6,61 (+2,18) |
Состав пятерки не менялся с августа 2008 года. Продолжает подниматься вверх рынок жилья США – в марте он практически догнал испанский. Теряет позиции финское жилье: по мнению исследователей, к лету оно может уступить свое место в пятерке итальянскому.
В рейтинге рынков коммерческой недвижимости уже более девяти месяцев сохраняет уверенную первую позицию Германия. Интерес к германским многоквартирным домам для сдачи в аренду и объектам гостиничного сектора со стороны россиян стабильно высок.
В моде не переезд, но отдых
Специалисты Prian.ru провели опрос среди своих посетителей, дабы узнать, чем руководствуются россияне, покупающие недвижимость за рубежом. На вопрос «О чем вы думаете в первую очередь при покупке зарубежной недвижимости?» посетители дали следующие ответы.
По результатам опроса россиян, проведенного порталом Prian.ru в марте 2009 года.
Возможность иммиграции является приоритетной причиной покупки зарубежной недвижимости для наших соотечественников, но процент россиян, заинтересованных в отъезде за рубеж, сокращается. Летом 2008 года, по результатам аналогичного опроса, переезд на постоянное место жительства был главной причиной покупки зарубежной недвижимости для 47,5% россиян.
На 12% увеличился процент наших соотечественников, интересующихся приобретением дома для сезонного отдыха. Также примечательно, что сохранением денежных средств путем вложения их в зарубежные квадратные метры озабочен каждый восьмой проголосовавший. В опросе 2008 года такого варианта никто не предложил.