FAQ. Дежурный эксперт. Испания
Элина Сиванкова, управляющий партнер компании Invest Pravo Property
–Есть ли в Испании прописка, и чем она отличается от вида на жительство?
–В Испании прописка несет иной смысл, чем в России. Прописка (empadronamiento) или регистрация по месту проживания не дает никаких льгот или преимуществ, регистрация происходит на основании свидетельства о собственности. Она не является обязательной. Данный документ понадобится, если вы решите приобрести транспортное средство, отдать детей в муниципальный колледж, дает право на социальное медицинское обслуживание в случаях тяжелой болезни, неотложной помощи, аварии.
Прописка, в отличие от вида на жительство, не дает никаких льгот по пребыванию россиян на территории Испании более чем 90 дней в полгода (по шенгенской визе). Вид на жительство или резиденция дает возможность находиться 365 дней в году в королевстве, но с серьезным ограничением, о котором надо помнить: резиденция Испании обязывает находиться на ее территории не менее 181 дня в году. В противном случае есть риск ее непродления на следующий год.
– Есть ли ограничения при приобретении автомобиля в Испании?
–Периодически возникают вопросы в отношении действительности российских автомобильных прав при получении ВНЖ. Информируем, что российские права действительны только при наличии шенгенской визы, то есть когда вы нерезидент. Если россиянин получает вид на жительство и становится резидентом Испании, с этого момента он обязан сдать экзамены и получить испанские права.
– Если человек хочет переехать на ПМЖ – как протекает адаптация? В особенности волнует адаптация детей. В какие школы ходят дети эмигрантов?
–Дети всегда адаптируются легче, чем взрослые, и чем меньше возраст, тем быстрее. В Испании существуют муниципальные испанские и частные испано-английские (где часть уроков ведется на испанском, часть на английском с младших классов), английские (где испанский –дополнительно) школы. Многие школы предлагают для адаптации детей, не говорящих на испанском или английском языках, преподавателей-наставников. Особо хочется отметить, что в Испании существует культ ребенка, поэтому на всех этапах обучения учеников сопровождает очень комфортная обстановка, адаптивная программа, достаточно высокий уровень образования. В школах есть все условия для всестороннего развития личности, помимо получения базового образования большое внимание уделяется здоровью – плавание, футбол, верховая езда, хоккей на траве, мини-гольф, теннис, крокет – это неполный список занятий для физического развития ребенка. Обучение в муниципальных школах бесплатно, дети в них принимаются по месту прописки, независимо от статуса родителей, стоимость же частных школ €200–900 в месяц. Причем интересна разница в стоимости филиала одной и той же английской школы: в Москве – €30 000 в год, в Марбелье – €12 000.
По поводу взрослых хочу отметить, что после пребывания в Испании больше недели россияне получают удовольствие от того, что начинают понимать язык, тем более что по строению испанский легче, чем английский.
– Как устроена система медицинской помощи взрослым и детям?
– Система здравоохранения в Испании считается одной из лучших и современных не только в Европе, но и в мире. Практически в каждом городе есть государственный медицинский центр с новейшим оборудованием и врачами высшей квалификации. Показатель средней продолжительности жизни говорит сам за себя: для женщин – 80 лет, для мужчин – 75. Несмотря на развитую систему государственного медицинского обслуживания, многие испанцы пользуются услугами частных медицинских центров и страховых компаний. Выгоднее иметь страховой медицинский полис, чем оплачивать отдельные приемы у врача. Средняя стоимость на человека €600 в год, в зависимости от условий компании, вашего возраста и состояния здоровья на момент страхования.
Многие россияне, владельцы недвижимости в Испании, все больше ценят удобство европейского медицинского страхования.
Также популярны страхование недвижимости и автомобилей. Наша компания, например, в качестве бонуса предлагает бесплатную страховку на недвижимость тем, кто приобретает с нами на побережье Коста-Бланка.
– Что посоветуете покупать сейчас, если клиент преследует инвестиционные цели? А на что обратить внимание, если присматривает вариант для постоянного проживания?
– Для постоянного проживания – рекомендуем не засыпающие на зиму города, вблизи со всей инфраструктурой и не очень близко к морю, так как влажность в нежаркие периоды даст о себе знать.
Основной критерий для сдачи в аренду – вид и близость к морю, пешая доступность до пляжа, а когда вы рассчитываете на дальнейший рост стоимости покупаемого объекта, в первую очередь это будет зависеть от цены приобретения, а затем и от других характеристик объекта.
Напоминаю, что льгота по налогу НДС – 4% (ранее 8%) при покупке недвижимости от застройщика пока остается. Если россиянин решил приобрести недвижимость в Испании – сейчас самое удобное для этого время.
08.08.2012