Рынок недвижимости Черногории полностью восстановился после кризиса
Блиц-опрос СЕНТЯБРЬ-2013
Наталья Дьяконова, партнер, представитель компании “InvestMontenegro” в России
Пожалуйста, назовите 1-2 самых ярких событий последнего года, замеченных вами на рынке зарубежной недвижимости.
Увеличился спрос на элитную недвижимость. При этом существенно меньшее значение имеет пешая доступность к морю. В критериях выбора преобладает тишина, вид на море и близлежащее окружение.
Под влиянием каких мотивов, как вы думаете, россияне сейчас покупают недвижимость за рубежом?
На основе многочисленных бесед с потенциальными покупателями первоочередными мотивами покупки недвижимости за рубежом являются:
- вложение денежных средств в перспективные и относительно стабильные рынки недвижимости;
- приобретение «второго» дома за рубежом для отдыха, жизни и работы.
Как вы оцениваете сегодня перспективы краткосрочных и долгосрочных инвестиций в зарубежную недвижимость?
Рынок черногорской недвижимости в секторе эконом-класса и в средней ценовой категории полностью восстановился после кризиса. В тоже время, рынок элитного жилья развит очень мало. Этот сегмент представлен на рынке, в основном, точечными объектами. Сейчас уже существуют проекты строительства недвижимости класса люкс, в том числе комплексной застройки. Ввод в эксплуатацию таких объектов ожидается в ближайшие 2 года.
Продажами недвижимости в какой стране вы бы посоветовали заниматься начинающему российскому риэлтору-зарубежнику? Почему?
Я считаю, что начинать надо со страны 1) с предельно простыми и понятными правилами оформления сделки 2) с законами/гарантиями максимальной защиты покупателя.
25.09.2013