Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

FAQ. Испания. Дежурный эксперт

Руслан Гаврилов, президент группы компаний Runiga

– Какие регионы Испании привлекают россиян, и где проходит больше всего сделок?

– Все регионы их привлекают. В первую очередь Барселона, Марбея, Коста­Бланка. В Барселоне все стоит очень дорого. Больше сделок проходит на Коста­Бланке, там оптимальное соотношение цена – качество, это лидер продаж на сегодняшний день. На втором месте регион Коста-Бравы. В Марбее покупают меньше, это премиум­класс.

– Пожалуйста, назовите минимальный бюджет, с которым покупатель уже может «претендовать» на покупку недвижимости в Испании.

– В регионе Аликанте квартиру около 65 кв. м с двумя спальнями можно купить за €100 тыс., квартиру площадью 100 кв. м можно купить за €170 тыс. В Барселоне такая же квартира будет стоить минимум в два раза дороже, а то и все €500 тыс. В Марбее такая квартира будет стоить процентов на 30 выше, чем на Коста-Бланке.

– Стоит ли рассматривать для покупки недвижимость, которую банки реализуют из-под залога?

– Залоговая недвижимость очень часто неликвидна. А по стоимости ликвидные предложения от застройщиков уже сравнялись со стоимостью залоговых объектов. Мы как эксперты рынка имеем базу предложений залоговых объектов от всех банков страны. Но при просмотре люди часто отказываются от намерений рассматривать такие варианты и выбирают ликвидный объект от застройщика.

– Действительно ли испанские банки дают россиянам кредиты?

– Да, покупка в кредит в Испании традиционно доступна россиянам, и ставки все время понижаются. Сейчас ставка рефинансирования около 2%. Кредиты выдаются на очень выгодных условиях. В России кредит стоит минимум 12%, а в Испании – 4%. Поэтому их берут охотно, но в последний год дают кредиты не всем. Условия стали жестче.

– К российским заемщикам предъявляют повышенные требования?

– Требования к заемщикам минимальны, самое главное требование – чтобы покупаемая недвижимость была ликвидной. Иначе кредит просто не дадут.

– Реально ли в Испании заработать на сдаче объекта в аренду?

– Аренда в Испании может окупить ипотечную ставку – 4% в год.

– Несколько рекомендаций тем, кто присматривается к недвижимости в Испании.

– Покупать нужно только в хороших местах, самые ликвидные объекты. В Испании уже ничего не строится, и строиться в ближайшие два­три года ничего не будет. Продают то, что есть. Из того, что есть, ликвидных объектов – 5–10%. Остальные будут дешеветь еще 2–3 года. Через год закончатся все ликвидные объекты, и возникнет искусственный дефицит хорошего жилья. Произойдет сегментация рынка: где­то будет рост, а где­то падение. Поэтому решение о покупке надо принимать сегодня. Цены на ликвидное жилье уже снизились, насколько могли.

– Ликвидное жилье – это...?

– В хороших местах, в досягаемости от аэропорта, рядом с морем, хорошими пляжами, в районах с развитой инфраструктурой. С качеством строительства в Испании проблем нет, здесь всегда хорошо строили.

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Горячие предложения



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?