Недвижимость в Египте

Недвижимость в Египте в последнее время стала лакомым кусочком для  жителей России. Многие уже успели побывать в Египте и отмечают, что отдыхать и жить там комфортно круглый год. Среди городов, которые обязательно стоит посетить, нужн назвать минимум два: Шарм-Эль-Шейх (курорт, известный своими горячими источниками и горой Синайской, на которой Бог передал Моисею скрижали с 10 заповедями) и Александрию (о знаменитой Александрийской библиотеке многие знают из истории).  

Если вы задумались о том, чтобы приобрести недвижимость в Египте, цены на нее вас наверняка приятно удивят – как и многих европейцев, уже решившихся сделать такой шаг. Мягкий климат, своеобразие и колорит местной культуры покорили не одно сердце.

Продажа вилл и квартир без отделки – одна из особенностей рынка недвижимости в Египте. В Хургаде, к примеру, купив такую квартиру, можно нанять бригады для отделки помещения и сделать все по своему вкусу.

Процедура покупки недвижимости в Египте

После выбора объекта недвижимости вы заключаете предварительный контракт купли-продажи, оплачиваете минимум одну десятую часть невозвратного депозита от полной стоимости квартиры. После оплаты депозита объект снимают с продажи. Если вы оплачиваете сразу полную стоимость недвижимости – подписываете окончательный контракт купли-продажи на двух языках - арабском и русском, его заверяют у нотариуса и в суде г. Хургады. 

Отметим важный момент: нужно знать, на чьей земле расположен дом, купить недвижимость в Египте лучше там, где земля частная и правильно оформлена. В муниципальных комплексах квартиры в Египте обойдутся не очень дорого, однако земля, на которой дом располагается, не частная, потому вы покупаете не собственность, а право проживать в квартире. Оформление права собственности на такую квартиру в судебном порядке невозможно.

Загранпаспорт и резидентная виза – документы, который необходимы для покупки недвижимости в Египте, а такжедля регистрации прав собственности. Налогом египетская недвижимость не облагается.

Согласно местному законодательству, иностранец может купить недвижимость в Египте лишь в количестве 2 объектов с площадью не больше 4 тысяч кв. м. каждый. Если же вы хотите приобрести больше, следует зарегистрировать компанию.