Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

Русские иммигранты отстаивают право жить в Болгарии

В конце января в Болгарии вступили в силу очередные изменения в Закон об иностранцах. Тысячи российских иммигрантов оказались под угрозой продления своего резидентского статуса.
Текст: Юлия ЛОЗОВСКАЯ
Фото: Андрей ИВАНОВ
 

Болгария – единственная из всех стран ЕС, лояльная по отношению к российским иммигрантам с невысоким доходом. Ежегодно туда уезжают на ПМЖ сотни российских граждан.

Путь наименьшего сопротивления

Оставим за скобками браки, обучение в европейских вузах, рабочие визы, журналистские аккредитации и прочую «экзотику». Чаще всего претенденты на статус резидента в Евросоюзе пытаются использовать программы финансово независимых заявителей.

Уехать из России таким способом можно и в Грецию, на Кипр, во Францию, в Испанию, Италию и ряд других европейских и латиноамериканских стран. Но только болгарские миграционные службы допускают наличие у соискателя на счете в банке средств в размере всего лишь €1500. В остальных странах финансово независимый заявитель должен показать на банковском счете сумму примерно в 10–20–30 раз больше.

Сумма на банковском счете – одно из требований, серьезно фильтрующее соискателей по признаку состоятельности и открывающее наименее состоятельным ворота в Болгарию. Второе требование – наличие недвижимости в собственности или аренде. Но это все, скажем так, косвенные аргументы, то есть сопутствующие требования, без выполнения которых не удастся сформировать пакет документов для службы миграции. А главное – это само основание для пребывания на территории страны. Таким основанием в Болгарии сегодня признается наличие пенсионного статуса или работающего бизнеса в Болгарии (требуется официально обеспечить работой 10 болгарских граждан, платить зарплату, соцстраховки и налоги), или наличие статуса торгового представителя иностранной фирмы. До начала этого года было такое основание, как «малый инвестор», но теперь оно упразднено.

Вся эта юридическая кухня не обсуждалась бы сейчас в поистине международных масштабах, не будь серии совершенно особых аргументов для наших соотечественников «за Болгарию». Важно: русские чувствуют себя в этой стране абсолютно в своей тарелке, оказавшись вне туристических зон. Подавляющее большинство болгар говорят или пытаются говорить по-русски, и любой продавец или таксист при встрече обязательно скажет, что он «когда-то был (работал, учился, ездил в гости) в России» и что «к русским здесь очень хорошо относятся». Неудивительно: до  90-х Болгария работала «16-й республикой», имея тесные дружеские и экономические отношения с СССР, а затем, после короткой передышки, в нее полились российские инвестиции, русскоязычные же туристы не переводились никогда за последние 50 лет. Но «почему» – вопрос второго порядка, суть в том, что такой прием, как в Болгарии, россиян не ждет ни в Греции, ни в Италии, ни в Испании, несмотря на то, что эти страны тоже весьма популярны среди отдыхающих, туристов и иммигрантов из России.

В довершение всего Болгария, имея неожиданно для европейской страны невысокий уровень цен на потребительские товары (по сравнению с Россией жизнь здесь в 2–3 раза дешевле), продает курортную и некурортную недвижимость на берегу Черного моря и на горнолыжных курортах по ценам в 2–3 раза ниже испанских и кипрских. Черное море, конечно, не Средиземное, но если остро стоит вопрос цены, доступности и простоты решения любых житейских вопросов, то все в совокупности легко и быстро делает эту страну «вторым домом» для любого пожелавшего россиянина.

Что все это значит?

Первоначально иностранец, в том числе российский гражданин, предоставивший в болгарское консульство, а затем и в миграционную службу должный пакет документов, получает статус ВНЖ (долговременное пребывание) сроком на 1 год. Это означает возможность проживать в Болгарии постоянно, вместе с семьей. Через пять лет непрерывного проживания (с ежегодным продлением ВНЖ) по закону об иностранцах в старой редакции можно было получить статус ПМЖ, то есть «постоянное пребывание». Именно за этим статусом стремились и стремятся наши соотечественники в Болгарию, так как это «почти что» – за небольшими расхождениями – похоже на европейское гражданство. Самого гражданства Болгария иммигрантам через бизнес никогда и не предоставляла и не обещала, но наших соотечественников это не смущало и не смущает.

Итак, российским пенсионерам временный вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии на данный момент выдается всем без исключения – сроком на 1 год с правом продления, всем пенсионерам, имеющим недвижимость в Болгарии в собственности или аренде, и способным предъявить выписку по счету из болгарского банка, подтверждающую, что на счете хранится не менее €1500, а также пенсионное удостоверение и медицинскую страховку.

Торговым представителям российских компаний ВНЖ также выдается сроком на год с последующим продлением. Для того чтобы попасть в эту категорию заявителей, нужно зарегистрировать торговое представительство иностранной компании на территории Республики Болгария. Делается это просто и занимает по времени около одного месяца, с учетом подготовки документов, их пересылки и так называемой легализации (перевод и заверка). Стоит услуга у всех юристов по-разному, но не дороже €2500. Условие: наличие в России реальной, работающей фирмы, руководство которой решает открыть представительство в Болгарии. Обороты не имеют значения, оговорка «реальной, работающей» сделана потому, что от российской компании в любой момент могут потребовать то, что в Болгарии называют «актуальным состоянием фирмы», а в России – выпиской из ЕГРЮЛ.

Сегодня, например, внести изменения в документы о представительстве (как вариант – назначить нового представителя) можно только, предоставив свежую выписку из ЕГРЮЛ. Остальные условия – стандартны: наличие у заявителя недвижимости в собственности или аренде и денег на счете не менее чем по €1500 на заявителя.

 

Конец эпохи микроинвесторов

До начала 2011 года было еще одно «хитрое» основание, рожденное на стыке нескольких болгарских законов. Россияне выезжали в Болгарию, получая статус инвестора, но делая при этом так называемые «малые инвестиции» – если особым образом провести покупку любой, даже самой недорогой недвижимости, то можно было получить сертификат болгарского Минфина, на основании которого миграционная служба давала «добро» на долговременное пребывание (читай – ВНЖ, перераставшее через пять лет в ПМЖ). Вкладываемые средства, которые можно было признать за инвестиции, исчислялись микроскопическими суммами – от €5 тыс. Проще говоря, купив квартиру или дом (но не просто купив, а с помощью местных юристов соблюдая определенный алгоритм при покупке), можно было поселиться в Болгарии практически навечно. Тысячи российских «микроинвесторов» крутили пальцем у виска при упоминании о другой норме болгарского иммиграционного законодательства – о том, что можно сразу же получить ПМЖ, инвестировав в болгарскую экономику единомоментно 1 млн левов (что равно €500 тыс.). Зачем платить полмиллиона евро, если можно получить тот же ПМЖ – не сразу, но через пять лет – «инвестировав» (кавычки принципиально важны) всего лишь €5–10–20 тыс.?

В июле 2010 года стало известно о новых изменениях в Закон об иностранцах Республики Болгария, в результате которых статья, позволяющая «малым инвесторам» ежегодно продлевать статус ВНЖ, оказалась изъята. Болгария готовится к вступлению в Шенген, которое вновь отодвинуто, но все равно рано или поздно произойдет, и приводит свое законодательство к европейским нормам.

С 27 января 2011 года закон в новой редакции вступил в силу. Помимо изменения порядка получения ПМЖ и введения ряда других «мелких сложностей», разразился гром среди ясного неба: болгарский Минфин прекратил выдавать сертификаты. Служба миграции перестала признавать ранее выданные. Нет основания – нет статуса. В отделениях болгарской миграционной полиции перестали принимать документы на продление по этому основанию. Юридически говоря, вывод простой: люди, проживающие в стране по этому основанию в статусе ВНЖ, должны были прекратить в ней проживать. Это абсолютно не устроило российских иммигрантов.

То, что сразу после этого тысячи русских семей по всей стране немедленно начали писать письма, инициировать обращения, организовывать встречи с чиновниками и депутатами всех уровней и устраивать прочие ненавязчивые акты борьбы за свои права, судя по всему, стало для болгарских властей откровением.

 

Почти хеппи-энд

В феврале Ассоциация русскоязычных собственников недвижимости в РБ «Алеша» обратилась к

руководству дирекции «Миграция» МВД Болгарии с просьбой дать разъяснения, как быть тем российским иммигрантам, которых новый закон застал практически на полдороге к ПМЖ, и можно ли изменить основание, не выезжая из страны. «...многие люди приехали в Болгарию, продав свою недвижимость в стране происхождения, многие переехали всей семьей, и по существу им некуда вернуться. В то же время очень много российских граждан ведут здесь свой бизнес, и смена основания повлечет за собой долговременное отсутствие в Болгарии, а это, соответственно, скажется на бизнесе. Обращаемся к вам с огромной просьбой помочь нам в разрешении сложившейся ситуации. Люди приехали с намерением вести бизнес на законных основаниях, исправно платят все налоги и необходимые таксы для иностранных граждан. По новому закону смена основания с выездом из страны влечет за собой аннулирование стажа пребывания в Болгарии. Это ложится тяжелым обременением на людей и связано с большими денежными расходами. Надеемся, что вы поможете в разрешении этого вопроса и найдете реальныe способы, на основании которых люди смогут продолжить проживание в Болгарии. Просили бы вас при разработке рекомендаций по применению закона учесть вышесказанные озабоченности и учесть гуманитарные и деловые интересы иностранных граждан...», говорится в обращении.

Кстати, ни у одного из болгарских и тем более российских ведомств нет точной информации о том, сколько российских граждан проживает в Болгарии по временному или постоянному основанию. Данные разнятся, юристы делают выводы по косвенным признакам. По данным Ассоциации «Алеша», только по «малым инвестициям» в Болгарии проживает несколько тысяч наших соотечественников. Очевидно, что по остальным основаниям – не меньше. По информации Национального статистического института, ссылающегося на МВД Болгарии, на 1 января 2010 года постоянно пребывающих на территории Болгарии русских граждан насчитали 21 483 человека. С тех пор прошло больше года.

Русские здесь живут и работают – в одних случаях «по удаленке» на российские компании, в других случаях открываются бизнесы, дети учат болгарский язык и идут в местные школы. Жизнь кипит, и возвращаться, судя по всему, никто не собирается.

Когда номер уже верстался, появилась официальная информация о состоявшейся встрече российского посла в Болгарии Юрия Исакова с директором миграционной службы РБ Драгомиром Петровым. Последний заверил, что в месячный срок, то есть к концу марта, будут разработаны меры, которые позволят российским гражданам, чьи интересы пострадали от введения нового закона, остаться на территории страны и получить новое основание без выезда в Россию. Даже заядлые скептики замерли в напряженном ожидании: неужели Болгария действительно всеми силами старается сохранить имидж самой лояльной к россиянам страны?

 

Re: Изменения в законе об иностранцах

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&start=360#p396620

Юрий

К сожалению, много переселенцев считает, что у них все получится, если они сожгут все пути отступления, против чего я постоянно выступаю... Сейчас подобные сложности наблюдаются и в других странах, например, в Чехии, Словакии, на Кипре... Люди ранее оформили вид на жительство в стране, но сейчас им отказываются продлевать, не объясняя причины... Поэтому люди интересуются оформлением ВНЖ в Болгарии, для переезда туда, где проще жить. Я помогаю все сделать, когда люди считают, что данное решение их осознанно.

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&start=380#p396840

Сергей Б.

Я вот подал на визу D 23 января по «малой инвестиции». Дадут визу или нет, уже не имеет значения, ВНЖто точно не дадут. Поэтому надо начинать весь процесс заново либо по представительству, либо по найму 10 болгар. Фирма открыта, деньги и на счете фирмы, и на личном лежат. Что делать...

Хуже тем, кто сейчас там с ВНЖ, и надо продлеваться, а документы не принимают. Вот это да, это беда.

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&sid=87c7c5a0b2524e66f643aea32ce39ec4&start=440#p397324

SaintG

После первого шока от принятия закона теперь почему-то думается, что в конечном итоге все будет хорошо у всех. Тех, кто уже давно решил переехать насовсем в Болгарию, никакой новый закон не остановит, оформят ВНЖ по новым основаниям, просто смирятся с тем, что НА СЕГОДНЯ ситуация именно такая, но кто может на 100% сказать, что она навсегда? Предпочитаю думать, что стакан все-таки наполовину полон.

А все остальным, в том числе и мне, кто маялся вопросом «ГДЕ ВСЕТАКИ ЖИТЬ (пусть не сразу, а со временем)?» – даже гора с плеч, сейчас все предельно ясно где. Болгария останется вторым домом с годичным «вечным» (но и тут эту «вечность» никто не гарантирует) ВНЖ, пока не исчезнет целесообразность даже в нем, визы собственника жилья хватит без этих головных болей по поводу ВНЖ.

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&start=760#p400366

Вячеслав Церква

Выскажу сугубо личное мнение, я не верю, что люди, писавшие изменения, НЕ ЗНАЛИ, сколько людей проживает по данному пункту, что для многих это является ФАКТИЧЕСКИ иммиграцией – они сожгли за собой мосты как в имущественном, так и в моральном плане... в эту катавасию втянули и детей этих людей.

И сейчас это будут просто маленькие трагедии.

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&start=540#p398194

Заяц

А у меня цель была – жить в Болгарии. И детей здесь растить. И бизнес здесь делать (слава богу, не успел вбухать деньги, готов был уже). И мне нужно ПМЖ и гражданство.

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&start=880#p402086

Zanuda

В какой стране Европы условия для получения ВНЖ и условия самой жизни (совокупно) лучше, чем в БГ? Пожалуй, нигде. Где экономика развита (Германия, Австрия, Швейцария), мы без денег вообще никому не нужны ни под каким видом или вкладывай в

реальный бизнес. Прибалтика, да, но деньги в квартиру куда больше чем малые инвестиции. Язык чужой, отношение к русским хуже, да и экономика ненамного стабильней. Есть другие примеры?

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&start=900#p402125

AGOnic

БОЛГАРЫ относятся к РУССКИМ гораздо лучше, чем РУССКИЕ к РУССКИМ.

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&start=1180#p403235

Dixon

BulgarianProperties.ru еженедельно присылает мне свои предложения. В их базе 42 тысячи объектов, за год прибавилось более 10 тысяч... Ведь это реальность БГ.

Если я правильно поняла, посмотрев сайт, то предложения продажи увеличились по недвижимости?

А ничего удивительного, в связи с новым законом еще прибавится, т. к. те, кто надеялся получить ПМЖ, его теперь не получат никогда!!! Вот и думайте. Только вариант дачи. Продается ведь уже жилье не такое, как 5–7 лет назад. Сейчас покупатель такой стал, обхохочешься, приезжают и говорят, я все знаю про Болгарию, поэтому предлагайте мне первую линию на море и за €20 тыс. Мы с такими дальше чашки кофе даже не разговариваем, и не потому, что цена нереальная, а понтов российских не выковырять ничем. Пуп земли приехал, 20 тыс. привез, целуйте меня. И самое поразительное, что все так и думают, что за эти деньги могут первую линию купить. Мы таким предлагаем Санни Дэй за €15 тыс. в чистом поле, где даже собаки не бегают  и до моря 6 км, вот это покупка, я понимаю. Поэтому обидно за такой закон.

 

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=2&t=18738&sid=6a3a234d402b03b45e8ccf85b6372bfd&start=1200#p403317

Milla

Может, кто-то и заманивал так людей, но нам клиенты, желающие помимо квартиры и ВНЖ, не попадались. Потому что тот, кто покупает квартиру на море, воспринимает ее как дачу для детей, внуков. Недорого, фрукты, море, солнце плюс Шенген не за горами.

Понравилась статья? Поделись ссылкой:

Горячие предложения



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?