Рынки недвижимости Европы 2013: путешествия в разные стороны
В лидерах роста – Турция (+12,5%), Германия (11,2%), Эстония (+8,4%), Дания (+7,4%), Исландия (+6%). С 2012 года почти ничего не изменилось: те же растущие рынки, те же аутсайдеры. Разве что цены на недвижимость в Австрии и Норвегии росли в уходящем году не так быстро, как в 2012-ом, а Словения и Румыния смогли выбраться из десятки самых "дешевеющих" стран Европы. Это означает, что "дешевые" продолжают дешеветь, а "дорогие" продолжают дорожать, и ценовой разрыв между рынками в 2013 году еще более увеличился.
Разумеется, речь идет не об абсолютных ценах в их денежном выражении, а о разнице нынешних показателей с показателями начала 2012 года. Кто-то, как Испания, еще идет к ценовому дну, а кто-то, как Эстония, уже стремится обратно к докризисным значениям.
Эксперты компании Colordarcy Investment назвали пять худших рынков года, и оказалось, что все они находятся в Европе. В своих оценках специалисты ориентировались на падение цен на недвижимость, а также на доходность от сдачи жилья в аренду. Места с пятого по второе достались Италии, Хорватии, Испании и Венгрии, а победа в рейтинге, она же поражение на рынке недвижимости, была присуждена Греции.
Юлия Титова, директор международного агентства недвижимости Rentsale: "В любой стране есть места, где всегда был и будет спрос, и при покупке правильного объекта за хорошую цену покупка будет выгодной, даже если мы говорим о стране, находящейся в кризисе и попавшей в неблагожелательный рейтинг. Я не думаю, что в Греции действительно так плохи дела. Действительно, покупать там для инвестиций – это утопия. Но для собственного пользования люди покупают, и в реальности рынок представлен дешевыми апартаментами, сопоставимыми по цене с Болгарией (при этом, согласитесь, инфраструктура и климат в Греции лучше). Еще интереснее предложения по виллам: за €150-300 тыс. в Греции можно купить хороший дом в прекрасном месте в шаговой доступности до моря. Мало где есть аналоги по цене и качеству. Те же Черногория или Италия явно проигрывают в этом плане".
Источник: ee24.ru
23.12.2013