Россияне бегут в Латвию

Из других стран больше всего таких разрешений получили жители Украины, Казахстана, Узбекистана и Белоруссии. Количество иностранных граждан желающих получить временный вид на жительствов Латвии, повысилось в течение последнего полугодия – если прежде ежемесячно поступало 30—40 заявлений на получение таких разрешений, то сейчас - 70—80 заявлений в месяц (данные предоставлены компанией Latio).

В июле 2010 года вступили в силу поправки к Закону об иммиграции, предусматривающие возможность получить временный вид на жительствов Латвии зарубежным инвесторам, в том числе, покупателям недвижимого имущества. Разрешение на временное проживание в Латвии можно получить сроком на пять лет, и оно дает право покупателю недвижимости и членам его семьи свободно передвигаться также по всей Шенгенской зоне.

Поправки к закону касаются не только покупателей недвижимого имущества, но и иностранных граждан, осуществивших вложение в субординированный капитал банков или в предприятия. Судя по выданным разрешениям на временное проживание в Латвии, самый большой удельный вес – около трех четвертых – составляют иностранцы, получившие их в связи с приобретением недвижимого имущества.

Операторы рынка связывают резкий рост спроса со стороны россиян на покупку недвижимости в Латвии именно с возможностью получения вида на жительство в стране.

Для того,чтобы получить временный вид на жительство, иностранный гражданин должен в Риге, Юрмале или в другом крупном городе Латвии приобрести недвижимость стоимостью не менее 143 000 евро, а на остальной территории страны стоимость приобретенной недвижимости должна составлять, по крайней мере, 71 500 евро. С момента вступления в силу поправок к Закону об иммиграции в покупку недвижимости Латвии инвестировано 135 миллионов евро.

Покупатели из России и других стран в основном приобретают квартиры в новых проектах или в реновированных зданиях довоенной постройки в центре Риги, а также новые квартиры или особняки в курортном городе Юрмала. Однако встречаются также покупатели, предпочитающие приобрести недвижимость подальше от городской суеты, например, на берегу озера.

В настоящий момент условия для инвестиций нарынке недвижимости Латвии благоприятны: резкое, почти 2-кратное падение цен сменила стабилизация. Эксперты говорят о возможном начале нового роста цени в ближайшие годы. Рост спроса со стороны иностранных покупателей влияет на цены недвижимости в некоторых сегментах, например, цены на квартиры в новых проектах в центре Риги за последний год уже выросли в цене на 10—15%.

15.12.2011