V Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2011. Итоги первого дня.

«Участие в PROEstate способствует обмену профессиональным опытом, поиску новых контактов и партнеров, подписанию  контрактов», - отметил г-н Соколов.

По словам заместителя Министра регионального развития РФ Ильи Пономарева, PROEstate - крупнейшая площадка среди подобных мероприятий. «Региональные делегации, участвуя в форуме, получают  хорошую возможность раскрыть свой потенциал и выйти на международные рынки», - пояснил он.

Вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов отметил, что в этом году участниками мероприятия стали более 3 тыс. профессионалов рынка недвижимости.

«Это основная европейская площадка, где собираются профессионалы и обсуждают широкий спектр вопросов», - сказал Ю.Молчанов. Он подчеркнул, что пятый форум собрал не только «знакомых участников, но и новые лица».

«Пять лет назад, когда создавалась эта площадка, я предполагал, что она станет лучшим местом встречи российских профессионалов с зарубежными коллегами. Сегодня я вижу большое количество стендов, насыщенную программу, значит, эту цель можно считать достигнутой», - сказал вице-губернатор.

По словам присутствовавшего на открытии вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, вице-президента, управляющего директора ОАО «Банк ВТБ» Александра Ольховского, основная ценность форума не в его масштабе, а в качестве. «На протяжении многих лет мы видим высокопрофессиональные дискуссии», - подчеркнул он.

Отметим, на площадке форума в этом году будут представлены инвестиционные проекты объектов недвижимости из 40 российских регионов и 30 иностранных государств. В рамках PROEstate будут презентованы более 160 девелоперских проектов из России, Украины, Восточной и Западной Европы: градостроительные планы, планы комплексного освоения территорий, архитектурные проекты, объекты жилой, офисной, торговой, гостиничной и индустриальной недвижимости.

В программе форума примут участие представительные делегации Ульяновской, Рязанской, Псковской, Калужской, Ленинградской и Самарской областей, Республики Татарстан, городов Москва, Пермь, Екатеринбург, Астрахань, Нижний Новгород и других.

В программе запланировано более 30 конференций и состоится открытый аукцион по продаже объектов недвижимости. Кроме того в рамках форума пройдут три конкурса: российский этап Международного конкурса девелоперских проектов FIABCI, конкурс по экодевелопменту Green Awards и общероссийский конкурс проектов комплексного освоения территорий.

В рамках V Международного инвестиционного форума PROEstate Конференция Минрегиона  «Реализация региональных программ развития жилищного строительства». В ходе мероприятия генеральный директор ГК «РЕНОВА-СтройГруп» Михаил Семёнов отметил, что на данный момент государством установлены нормативы по объёмам вводимого жилого жилья, которые составляют 1 квадратный метр на человека в год. «В 2010-м году было введено  около 58 млн. кв. метров жилой недвижимости. Для того чтобы достичь установленных государством нормативов необходимо вводить 140 млн. кв. метров жилья в год, что недостижимо без мощной поддержки со стороны самого государства», - заявил Михаил Семёнов.

Вице-президент НАМИКС Сергей Милушкин заявил, что возможность приобрести жильё по установленной государством цене в 30 тысяч рублей за квадратный метр есть только у двадцати процентов населения РФ. «К 2020 году планируется ввести в эксплуатацию 142 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, но в 2016-ом году покупательная способность упомянутых ранее 20 процентов населения РФ кончится. Встаёт вопрос – для кого строится это жильё?», - подытожил Сергей Милушкин.

На площадке форума НП «Гильдия управляющих и девелоперов» и Генеральное консульство Королевства Нидерландов в Санкт-Петербурге подписали Соглашение о двухстороннем сотрудничестве. Свои подписи под документом поставили Президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко и Генеральный Консул Королевства Нидерландов в Санкт-Петербурге Йеннес де Мол. В рамках подписанного на PROEstate Соглашения стороны договорились сотрудничать в области «зеленого» строительства. «Гильдия управляющих и девелоперов» со своей стороны будет выполнять проект G2G (Government to Government) «Законодательные инструменты зеленого строительства», который реализуется совместно с NL Agency Energy and Climate Change и Комитетом по строительству Санкт-Петербурга. Консульство Нидерландов в свою очередь, оказывать поддержку реализации данного проекта в России. Кроме того, подписанный документ предусматривает сотрудничество ГУД и Консульства Нидерландов в сфере обмена опытом между специалистами в области градостроения, архитектуры и дизайна. Совместная работа будет включать участие нидерландских специалистов в профильных мероприятиях в России, ознакомительные поездки и стажировки молодых российских профессионалов и студентов в Нидерландах.

Мэр Будапешта Иштван Тарлош  в ходе PROEstate 2011 призвал российских инвесторов реализовывать проекты в столице Венгрии. По его словам, в Будапеште "есть много возможностей для инвестирования". Господин Тарлош сообщил, что в следующем году Будапешт представит на форуме конкретные предложения для российских девелоперов. "Мы гарантируем безопасность инвестирования в Будапеште и ждем инвесторов", - сказал мэр венгерской столицы. Иштван Тарлош добавил, что кризис коснулся Будапешта, поэтому сейчас необходимо заново научиться продавать этот город.

Фонд имущества Петербурга провел на площадке форума ProEstate торги.Общая конечная стоимость всех проданных объектов —  226,1 млн. руб. Впервые на аукционе в рамках приватизации состоялась продажа земельного участка под социальную функцию — строительство детского сада. Земельный участок площадью 2 959 кв. м расположен в Выборгском районе. На объект претендовало 17 участников. Победителем стало ООО «ОптимаГрупп», предложившее за лот 13,8 млн. руб. (начальная цена лота — 2,7 млн. руб.). Превышение начальной цены составило 5,1 раза.  Участок переходит в собственность инвестора. Его площади хватит для строительства современного детского сада с бассейном и обширной прогулочной площадкой. На участке имеется аварийное здание площадью 358,1 кв.м. Оно не представляет ценности, и может быть снесено. На его месте можно построить детское учреждение площадью порядка 1 200 кв.м. На реализацию проекта отведено 3,5 года.  Кроме того,  Фонд реализовал ряд зданий с земельными участками и встроенных помещений.

ОАО «Корпорация развития Ульяновкой области» представило на PROEstateкрупные инвестиционные проекты, которые реализуются на территории региона. Так, были презентованы Портовая экономическая зона на базе международного аэропорта «Ульяновск- Восточный» и Индустриальный парк в Промышленной зоне Поволжье. Как рассказал исполнительный директор ОАО «Корпорация развития Ульяновкой области» Сергей Васин, основная цель визита - привлечение потенциальных инвесторов.  В 2010 году общий  объем привлеченных средств в экономику Ульяновской области средств от российских и иностранных  инвесторов составил 44,8 млрд рублей.Сегодня при поддержке областного правительства в регионе реализуется 90 инвестиционных проектов различной  отраслевой направленности. Общий инвестиционный  портфель по всем проектам составляет сегодня  170 млрд рублей ,примерно на 30 тыс. рабочих мест.

Кроме того, в рамках PROEstateбыл презентован рейтинг «ТОП-100 лучших торговых центров» в 12-ти крупнейших городах России». Также были подведены итоги Общероссийского конкурса проектов комплексного освоения территорий. Лучшие проекты КОТ выбрали в 5-ти номинациях: «За вклад в развитие рынка доступного жилья», «За эффективное решение вопроса доступности жилья», «За повышение экологичности и энергоэффективности территориального развития», «За уровень обеспеченности проекта объектами коммунальной и социальной инфраструктуры». Кроме того, был вручен Диплом высшей степени «За лучший комплексный инвестиционный проект, обеспечивающий развитие территории», который был присужден по совокупности результатов, полученных по всем пяти номинациям.

Справка:

Международный инвестиционный форум PROEstate– ключевое мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Министерство регионального развития РФ,  Правительство Санкт-Петербурга и Гильдия управляющих и девелоперов. Генеральный партнер – ЗАО «ВТБ-Девелопмент».  Золотой спонсор – ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», Спонсор форума – ГУП «ГУИОН».

08.09.2011