PROEstate. Фонд имущества СПб. Итоговый список лотов

В общей сложности 14 лотов выставит ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» на торги, которые состоятся 7 сентября 2011 года на площадке Международного инвестиционного форума по недвижимости PRPEstate. Список на сегодняшний день сформирован полностью и дополняться не будет.

Ниже представлены ранее не анонсированные объекты.

1.         Здание и земельный участок на улице Тарасова, 10, лит. А.

Здание продается в собственность, участок предоставляется в долгосрочную аренду на 49 лет. Участок площадью 517 кв.м расположен в зоне среднеэтажных и многоэтажных  многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, обеспечен всей необходимой инженерной инфраструктурой. Площадь здания – 1 117,4 кв.м. Оно признано аварийным и может быть снесено.

По экспертным данным, в Красногвардейском районе востребовано жилье в новостройках. По мнению оценщиков, наилучший вариант использования участка – строительство среднеэтажного многоквартирного жилого дома комфорт-класса (после сноса старого здания).

Объект расположен в 15 минутах от метро «Новочеркасская». Начальная стоимость объекта – 13,5 млн руб.

2.         Здание и земельный участок (на правах собственности) на улице Мира, дом 36, лит. А.

Площадь участка – 1477 кв.м. На нем возможно строительство многоквартирного жилого дома. Участок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями. Площадь здания – 1276,1 кв.м. Оно признано непригодным для проживания, расселено и подлежит сносу. На реализацию проекта отводится 3,5 года. Начальная цена – 31,5 млн руб.

3.         Здание с участком (на правах собственности) по адресу: ул. Ждановская, д. 10, лит. А.

Аварийное здание площадью 1375,6 кв.м  расположено на участке площадью 1118 кв.м. Здание может быть снесено. Участок относится к зоне строительства среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки. Рекомендуемое использование – строительство  жилого дома.  Срок реализации проекта – 3,5 года. Начальная цена – 36 млн руб.

4.         Участок и здание (на правах собственности) по адресу: Хвойная ул., д. 32, лит. А (Лахта)

Площадь участка – 1570 кв.м. Площадь здания – 287,7 кв.м. По Генплану участок расположен в зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными). Здание может быть снесено. На реализацию проекта отводится 3,5 года. Начальная цена – 3,5 млн рублей.

5.         Земельные участки (в собственность) под ИЖС

Три участка для строительства индивидуальных жилых домов в пос. Комарово на улице Островского, уч. 1 (1785 кв.м.) и 4-й Дачной улице, уч. 1 и уч.2 (по 1400 кв.м. каждый).

Стоимость участка на Островского 4 500 000 руб., участков на 4-й Дачной - 3 600 000 руб. каждый.

Напомним, ранее сообщалось о продаже с аукциона:

Земельный участок площадью 2 959 кв.м, предназначенный для строительства детского сада в Выборгском районе. На участке имеется аварийное здание площадью 358,1 кв.м. Оно не представляет исторической ценности и может быть снесено. На его месте можно построить детское учреждение площадью порядка 1 200 кв.м. На реализацию проекта отведено 3,5 года. Начальная цена лота – 2 700 000 руб.

Солодовня пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском пр., д.9, лит. Н совместно с земельным участком. Площадь здания составляет 1 684,2 кв.м. (площадь здания определена по площади застройки).

Выставленное на продажу здание включено в перечень объектов культурного наследия регионального значения и подлежит восстановлению. Все работы следует согласовывать с КГИОП. Площадь земельного участка – 3974 кв.м. Из них только 788 кв.м. являются территорией объекта культурного наследия. То есть на свободных от охранных обязательств частях территории допустимо новое строительство.

Участок находится в зоне регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ2). По данным оценщиков, без учета солодовни на этой территории возможно возведение порядка 12 000 кв.м новых площадей.

В соответствии с Генпланом, участок расположен в зоне 3ЖД, где разрешено строительство многоквартирных жилых домов с включением объектов общественно-делового назначения. Начальная цена лота – 99 млн. рублей.

Здание с земельным участком в Калининском районе, расположенное по адресу: улица Комиссара Смирнова, дом 4, лит. А. Площадь участка – 1 003 кв.м, площадь двухэтажного здания – 386 кв.м. Здание не является памятником и может быть снесено. Начальная цена лота – 8 млн руб.

Микрорайон, в котором расположен объект, ограничен улицами Комиссара Смирнова, Академика Лебедева и Лесным проспектом. Ближайшая станция метро – «Площадь Ленина». На участке возможно строительство многоквартирного жилья. В соответствии с Генпланом участок находится в зоне 3ЖД – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки. Срок реализации проекта – 42 месяца с момента заключения договора купли-продажи.

Встроенные помещения:

         Помещение, расположенное на Невском пр., д. 90-92, лит. Б.

Площадь – 124.5 кв. м. Выставленный на аукцион объект находится в цокольном этаже жилого дома, выходящего фасадом на Невский проспект.

Жилой дом, в котором находится помещение, расположен на территории квартала, ограниченного Невским и Литейным проспектами, улицей Жуковского и улицей Маяковского. Вход в помещение осуществляется со двора, из подъезда, все окна выходят во двор. Наилучшее использование по рекомендации оценщиков – размещение офиса. Начальная цена – 4,5 млн. руб.

         Помещения на набережной Кутузова, д.12, лит. А.

Объект находится в квартале, ограниченном набережной Кутузова, Гагаринской и Шпалерной улицами и Литейным проспектом. Общая площадь помещений – 720,6 кв.м. Помещения расположены в цокольном, на 1-2 и 3 этажах здания, имеют отдельные входы с улицы и со двора. Окна также выходят на улицу и во двор. Наилучшее использование – под офисную функцию. Начальная цена – за 16,2 млн руб.

         Помещения на пр. Стачек, д. 105, корп. 1, лит. В.

Объект находится в центральной части Кировского района, в квартале, ограниченном улицей Маршала Казакова, проспектом Маршала Жукова, Ленинским проспектом, проспектом Стачек. Квартал застроен многоэтажными жилыми домами. Площадь – 1 252,1 кв.м. Помещения расположены на 1,2 этажах и антресоли. Объект представляет собой часть действующего торгового комплекса. Помещения в хорошем состоянии, они переданы в аренду до 03.08.2012.  Начальная цена – 31,5 млн руб.

         Встроенное помещение на Крестовском острове (Константиновский пр., д. 22а, лит. А.)

Дом, в котором расположен объект, находится в квартале, ограниченном Константиновским пр., Гребной ул., Морским пр. и Еленинской ул. Площадь – 109,2 кв. м.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет 3 витринных и 3 стандартных окна на две стороны, один отдельный вход с улицы и один – со двора. Наилучшее использование – для размещения офиса. Начальная цена – 4,5 млн руб.

11.08.2011