Есть вопросы о недвижимости в Болгарии? Вам сюда!
  • Шипка и Етыр: Болгария, 19 век. Дух свободы и романтика болгарского Возрождения.

    Если вы хотите ощутить ветер исторического прошлого, почувствовать силу воды, которая протекает в стремнине, увидеть непревзойденные шедевры архитектуры и стать свидетелем древних национальных обычаев, то вам - сюда.

  • Четыре стихии Странджи

    Горный массив Странджа, покрытый дубовыми и буковыми лесами, начинается всего в получасе езды от черноморского побережья, и простирается до самой границы с Турцией, а также - за нее. Вся болгарская часть Странджи является национальным парком. Она изобилует природными достопримечательностями и историческими древностями.

  • Романтика и тайны Причерноморья

    За один яркий , насыщенный день мы увидим все главные жемчужины южной части болгарского Причерноморья! Посетим мистическое святилище древних фракийцев Беглик-Таш, поражающее воображение громадами обработанных древними мегалитов.

  • Минеральные источники, Троянский монастырь и очарование болгарской провинции

    2-дневная прогулка Бургас – Троянский монастырь – Чифлик – Севлиево – Габрово –Шипка – Бургас. Небольшое комфортное двухдневное путешествие в Центральной Болгарии откроет вам живописнейшие уголки этой страны. В Болгарии есть множество минеральных курортов, природных достопримечательностей, монастырей и музеев старинного зодчества под открытым небом, куда не приезжают организованные русскоязычные группы, зато здесь очень популярен туризм среди местного населения. Я покажу вам несколько таких мест.

  • Откуда начинаются горы, или путешествие в самый центр Болгарии

    За 1 день мы побываем в самом сердце Болгарии, увидим волшебной красоты горы, пройдем по лесным тропам (летом) или покатаемся на лыжах (зимой), увидим город-музей старинного зодчества и полакомимся блюдами традиционной болгарской кухни.

  • Посмотреть все туры в Болгарии

Поисковые слова, по которым нас нашли:

4 успешных шага к приобретению недвижимости в Эстонии

недвижимость в Эстонии Собрались покупать недвижимость в Эстонии? Тогда нужно знать подводные камни в законодательстве. В противном случае у вас нет 100% гарантии безопасности сделки.

1. Без нотариусов никуда

Все сделки на эстонском рынке недвижимости совершаются с участием нотариуса. Если в вашем договоре купли-продажи эстонской недвижимости нотариус не поставил подпись, сделку признают недействительной.

2. Что я могу купить?

Законодательство этой прибалтийской республики довольно либерально относится к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. У граждан других государств есть право покупать:

  • Дома любой площади,
  • Территорию под коммерческие нужды,
  • Квартиры.

ВНИМАНИЕ! Ограничения! В стране существуют определенные ограничения (при всей простоте и либеральности покупок:

  • Нельзя купить сельскохозяйственные земли площадью больше 10 га,
  • Запрещено покупать земли, занятые лесами, площадью больше 10 га,

Если вы не являетесь гражданином Евросоюза, вам нельзя обзавестись недвижимостью в приграничных зонах. К примеру, в Эстонии существует запрет на приобретение недвижимости на Нарва-Йыэсуу. Это курортный городок, который раскинулся на границе с Россией.

Если вы юрлицо (серьезная компания, фирма, завод или другое предприятие) и собираетесь приобрести недвижимость, то к вам Эстония предъявит ряд условий:

  • Нужна регистрация в Эстонии (и по законодательству этой страны),
  • 50% граждан Евросоюза должны состоять в совете директоров компании.

Как видно, при всей своей либеральности страна все же накладывает достаточно жесткие ограничения.

3. Как найти «вариант под себя»?

Нюансы приобретения недвижимости в ЭстонииЕсть 2 пути, по которым могут отправиться искатели эстонской недвижимости:

  • Самостоятельные поиски необходимого объекта (доски, специальные сайты, газеты),
  • Обращение в риэлтерские агентства

Если вы не желаете тратить лишние средства на переезды и оформление документации, можете купить желанные апартаменты удаленно. Но лучше все же приехать, прицениться, посмотреть… Кстати, для этого можете воспользоваться самой обычной туристической визой. В Эстонии это можно сделать запросто.

4. Законодательные фишки

Самый главный пункт статьи, потому как без законодательного оформления вас никто и не признает покупателем. Нюансы приобретения недвижимости в Эстонии:

  • Смиритесь: нотариус составит договор на эстонском языке,
  • Первые и последующие расчеты по сделке нужно проводить о нотариуса,
  • Нотариальный депозит гарантирует безопасность совершаемой сделки на 100%,
  • Первый паевой взнос, который нужно внести, - 10-20% от стоимости коммерческого объекта,

Внимание! Эстония – не зря носит звание «страны медленных». И нотариусы здесь очень медлительные. Срочную сделку с недвижимостью просто невозможно заключить. Так что приходите и записывайтесь за месяц-два до желаемого приобретения.

Покупка недвижимости в стране сопровождается внушительными сопутствующими расходами, которые придется нести на:

  • Вознаграждение за работу нотариуса (100 евро),
  • Государственную пошлину (зависит от цены объекта),
  • Услуги риелтора.

Приобретение недвижимости в Эстонии – достаточно быстрая и простая процедура, если вам известны все те технические тонкости, которые были указаны в статье. Приятных вам покупок и отсутствия проблем с недвижимостью!

Статья предоставлена сайтом Roomia - ресурса поиска недвижимости с аэропанорамами ЖК.

Понравилась статья? Поделись ссылкой:



Контактная форма

Ищете недвижимость? Напишите нам! Мы свяжемся с вами и предложим подходящие варианты

Как продать зарубежную недвижимость?